После смерти матери двое детей отказываются от наследства на дом в пользу третьего

У матери было трое детей. После смерти матери двое детей отказываются от наследства на дом в пользу третьего. Однако третий свидетельство на дом у нотариуса не получает. Проходит 20 лет. Один из отказавшихся от наследства подаёт в суд на признание за ним права собственности на этот дом, так как именно этот наследник все 20 лет в этом доме живёт. Какое решение должен принять суд при том, что истец ранее от наследства отказался в пользу того наследника, который за 20 лет свидетельство на наследство не получил и право собственности на дом не зарегистрировал?