Как лучше оформить квартиру от бабушки на внука?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: у моей старшей сестры был сын. К сожалению, сестра умерла, и у нее была доля в 1/3 в родительской квартире. Эта доля перешла ее сыну, но он попал в детский дом, а его отец не указан, то есть он полная сирота. Квартира имеет площадь 56 кв. м и нуждается в ремонте. В ней прописаны три человека: я, моя мать и он. Вопрос в том, есть ли возможность для него получить квартиру как сироте, даже если у него есть эта доля.

Ситуация такая:
квартира была оформлена на моего отца, он умер. Есть завещание, в котором я указана. Мама тоже, но она умерла буквально неделю назад. Я прописана в этой квартире одна Сейчас выяснилось, что собственником квартиры не являюсь ни я, ни мама. Я это выяснила посредством запроса через госуслуги справкой ЕГРН(там есть функция исправить ошибку или что-то такое, я воспользовалась этой ситуацией и пыталась внести себя как собственник,мне перезвонила женщина и объяснила что собственником я не являюсь и разглашать кто собственник жилья она тоже не может, но удалось выяснить в ходе разговора что ни я ни мама в наследство не вступали Предположительно собственником до сих пор числится отец, либо кто-то другой (у отца есть родная сестра, поэтому переживаю, могла ли она каким-то образом вступить в наследство). Наследственное дело после смерти отца открывалось Мириновский Александр Владимирович
Дата смерти: 31.07.2013

Номер наследственного дела: 3675931-29/2014
Нотариус: Смыслова Ирина Юрьевна делала запрос смысловой на ее почту, т.к фактически проживаю в Сочи временно и не могу обратиться лично к ней, ответа пока нет Насколько я понимаю, официально в наследство я, возможно, не вступала, мама, вероятно, тоже. Я уже отправила запрос нотариусу по наследственному делу и жду ответ. Хочу понять: Какие у меня сейчас права на квартиру? Может ли сестра отца стать собственником при таких обстоятельствах? Считается ли мое проживание и регистрация в квартире фактическим принятием наследства? Что мне нужно проверить или сделать сейчас в первую очередь? Есть ли риск потерять квартиру, если наследство не было оформлено вовремя?

Добрый день, умерла бабушка хотела привотизировать квартиру подали документы и узнала что меня вписала в 11 лет в 2019 году Долг выплатила за квартиру , но говорят что она теперь отойдет государству Могу ли я ее как то приаотизировать ?