Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Папа и мама Валерии являются собственниками в этой квартире, но на ней лежит обременение в виде ипотеки
Разъясню ситуацию: иностранец Павел приехал из Казахстана (г.Темиртау) в г.Тюмень на учёбу в университете. Он жил в Тюмени 6 лет по учебе. С 10 июня его отчислят из университета,но 4 числа он понесет документы на рвп (весь пакет документов собран,в том числе экзамены на знание русского и т.п. (он будет готов 2 июня). Все эти 6 лет Павел проживал в общежитии. 10 июня он подписывает обходной лист и расторгает контракт на проживание в общежитие. У него есть девушка Валерия, её родители купили ей квартиру в Тюмени. Они согласны прописать Павла в этой квартире. Папа и мама Валерии являются собственниками в этой квартире,но на ней лежит обременение в виде ипотеки. Расскажите подробный план в соответствии с законами,что делать Павлу и Валерии в сложившейся ситуации.
Здравствуйте! В вашем случае для Павла важна последовательность действий по оформлению законного пребывания и регистрации на территории РФ:
Подача документов на РВП. 4 июня Павел должен подать полный пакет документов в МВД России по Тюменской области для получения разрешения на временное проживание (РВП). Необходимо убедиться, что все справки и экзамены в наличии и не истек срок их действия.
Проживание после отчисления. После отчисления и расторжения договора с общежитием Павлу необходимо в течение 7 рабочих дней (с даты расторжения) зарегистрироваться по новому месту пребывания. Если документы на РВП поданы, но решение пока не вынесено, Павел может временно зарегистрироваться по месту пребывания (в квартире Валерии на срок до 90 дней).
Согласие собственников. Для регистрации (прописки) Павла собственники квартиры (родители Валерии) должны лично или посредством доверенности подать заявление о согласии на регистрацию иностранного гражданина в своей квартире, несмотря на наличие ипотеки (обременение на регистрацию не влияет, если договор ипотеки не содержит специальных оговорок).
Подача документов на регистрацию. Павел вместе с родителями Валерии должен обратиться в МФЦ или территориальный отдел МВД по вопросам миграции с заявлением о регистрации по месту жительства (или пребыванию на период рассмотрения РВП) и предоставить следующие документы:
— паспорт Павла;
— миграционная карта;
— документ, подтверждающий право на проживание (договор безвозмездного пользования, согласие собственников);
— заявление собственников;
— документы на квартиру;
— документы, подтверждающие наличие ипотеки (по требованию).
Дальнейшие действия после получения РВП. После одобрения РВП Павел обязан в течение 7 рабочих дней зарегистрироваться по месту жительства в квартире родителей Валерии. Для этого процедуру повторяют, но уже с отметкой о выданном РВП.
Отслеживание сроков. Важно, чтобы между снятием с учёта в общежитии и регистрацией по новому адресу не прошло более 7 рабочих дней — иначе будет нарушение миграционного законодательства (статья 27 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ “О миграционном учете иностранных граждан”).
Юридическая чистота. Перед регистрацией Павла рекомендуется проверить условия ипотечного договора: некоторые банки требуют уведомлять их о появлении новых зарегистрированных лиц, однако для органов МВД главное — согласие всех собственников.
Итак, главное — подать документы на РВП до отчисления, получить временную регистрацию в квартире родителей Валерии с их письменного согласия, а после получения РВП зарегистрироваться по месту жительства не позднее 7 рабочих дней.