8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как сдать апартаменты в аренду через ИП: налоги, продажа и последствия для статуса директора

Доброе утро!

Я хотела бы сдать в аренду апартамент, которым владею. И поняла, что могу это сделать, открыв ИП. Я хотела бы узнать

1. Какой процесс открытия ИП и как платить меньший налог

2. Отразится ли как-то аренда через ИП далее на

- продажу апартамента (стоимость, налогообложение)

- на % НДФЛ (я уже плачу 15% НДФЛ)

- на имущественный налог

- ⁠на уровень пенсии

- что-то еще?

3. Я являюсь Генеральным директором в АО, нужно ли что-то учесть при открытии ИП для организации?

4. Возможно ли открытие ИП на супруга и сдача в аренду через него, хотя собственником являюсь я?

Показать полностью
, Яна, г. Москва

Добрый день! Легальный вариант открытия это заключение договор доверительного управления имуществом с каким-нибудь ИП, в этом случае Вам открывать ИП не потребуется.

1. Какой процесс открытия ИП и как платить меньший налог

 Выбрать специальный налоговый режим, напр. УСН доходы

2. Отразится ли как-то аренда через ИП далее на

 Да, в отношении помещения в этом случае не будет иметь значения срок владения, нельзя будет учесть расходы на покупку для снижения налоговой базы поэтому последующую продажу лучше также делать до закрытия ИП

3. Я являюсь Генеральным директором в АО, нужно ли что-то учесть при открытии ИП для организации? 4. Возможно ли открытие ИП на супруга и сдача в аренду через него, хотя собственником являюсь я?

 нет, не влияет. Если имущество приобретено в браке супруг также его собственник ( если брачным договором не предусмотрено иное), достаточно нотариального согласия от Вас на сдачу в аренду мужем.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Лица на ИП и обязательно ли нужно будет платить налоги самой себе за технику?
Здравствуйте. У меня свое ИП занимаюсь предоставлением спецтехники в аренду. Работает техника моя личная физ. лица. Как правильно оформить Договор безвозмездного пользования физ.лица на ИП и обязательно ли нужно будет платить налоги самой себе за технику ?
, вопрос №4983495, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски для меня и матери
В апреле 2026 года был подписан Договор оказания услуг с ИП (заказчик). Договор подписан только мной как Исполнителем - подпись Заказчика отсутствует. Фактически все переговоры и постановка задач велись не с Заказчиком по договору, а с его партнёром. Оплата производилась не Заказчиком и не мне лично, а третьим лицом на карту моей матери. За апрель и май 2026 г. услуги оказаны, оплата получена - итого 400 000 руб. При этом в мае систематически нарушались сроки выплат по договору. В период 1-10 июня выполнены задачи согласованные с партнёром Заказчика: полный перенос CRM с одной системы на другую, формирование колл-центра из 10 операторов с нуля. После выполнения работ в оплате 50 000 руб. отказали, сославшись на отсутствие продаж. Партнёр Заказчика угрожает встречным иском о неосновательном обогащении на 400 000 руб. Вопросы: 1. Есть ли перспектива взыскать 50 000 руб. при отсутствии подписи Заказчика и актов? 2. Насколько реальна угроза встречного иска? 3. Какие риски для меня и матери
, вопрос №4981259, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли мне регистрировать ИП и платить налог или нет?
Здравствуйте, я продаю цифровые товары на торговой плошадке плеерок. Товар я получаю в игре и продаю не постоянно. Нужно ли мне регистрировать ИП и платить налог или нет?
, вопрос №4980482, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
3 это значит я выплатил долг по по номер ИП и больше нет долга?
Здравствуйте , Понимаю что за каждую консультацию надо платить но я на пенсии и с меня приставы удерживают с пенсии а суд который способствует чтобы удержали с меня , не смотрит на сроки давности и на сроки каком году я был должником МФО и на сколько на первый месяц был долг .Но у меня вопросы другого плана 1. Удерживается ли ИСПОЛНИТЕЛЬСКИЙ СБОР вместе с основным долгом .( мне выставлено счет за исполнительский сбор ) 2 Если по закону удерживают все вместе то скажите по какой статье удерживают , или удерживают отдельно. 3 И последний , если на сайте ФССП указано ст.46 ч.1п.3 это значит я выплатил долг по по номер ИП и больше нет долга ? За ранее Благодарю Вас за понимание и за работу .
, вопрос №4979541, Асиф Ширванов, пгт. Бачатский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При купле / продажи доли 1\2 стоимости квартиры между 2 сестрами надо ли платить 13 % налога от суммы 1\2 квартиры или есть другие варианты?
При купле / продажи доли 1\2 стоимости квартиры между 2 сестрами надо ли платить 13 % налога от суммы 1\2 квартиры или есть другие варианты ? Вступление в 1\2 доли нотариально 1 месяц назад .
, вопрос №4979399, Максим, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.05.2025