Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что делать с его имуществом?
Добрый день. В гараж пустили арендатора на условном договоре, что он его выкупит. В итоге год он уже не платит аренду, год мы уже с ним судимся, а он не убирает свои вещи и машину. Постановление суда было в нашу сторону, соответственно. Приставы не могут ему вручить постановление, так как он скрывается. Недавно хотели открыть гараж, а оказалось замки поменяны. В гараж попасть не удалось. Могу ли я его вскрыть и поменять замки? И что делать с его имуществом?
В вашей ситуации, поскольку имеется решение суда о возврате гаража и арендатор уклоняется от его исполнения, действовать следует строго по закону, чтобы не столкнуться с обвинениями в самоуправстве (статья 330 Уголовного кодекса Российской Федерации). После вступления судебного решения в силу вы вправе требовать освобождения гаража через службу судебных приставов (Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”). Если приставы не могут разыскать должника для вручения постановления, подайте дополнительное заявление приставам о принудительном вскрытии гаража в вашем присутствии для исполнения решения суда. Вскрытие и опись имущества должны быть проведены только с участием судебного пристава и понятых, все действия фиксируются актом. Оставшееся имущество пристав вправе изъять и передать на хранение, а впоследствии выставить на торги или уничтожить, если его владелец не объявится. Самостоятельно вскрывать гараж и выносить вещи не рекомендуется — это может быть расценено как нарушение закона. Учтите, что после исполнения приставами решения вы вправе сменить замки и получить свободный доступ к гаражу. Обратитесь письменно в отдел судебных приставов с заявлением о необходимости исполнения судебного решения в принудительном порядке с описанием ситуации.