Здравствуйте! Получил квартиру в дар, нужно оплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Могу ли я получить налоговый вычет при уплате этого налога (ранее вычетом не пользовался), и каков максимальный размер вычета?
Здравствуйте, Сергей!
Если недвижимость получена в дар не от близкого родственника — то для налогообложения это сделка считается вашим доходом, вы обязаны подать декларацию 3НДФЛ и заплатить НДФЛ. При уплате налога с дарения недвижимости налоговый вычет не предоставляется. Это связано с тем, что вычет касается доходов от продажи или расходов на покупку/строительство жилья, а не доходов от дарения.
Если мой ответ оказался Вам полезен, поставьте, пожалуйста, + под ответом.
С уважением, Ольга Георгиевна
Если жилая недвижимость получена по договору дарения от постороннего человека — то одорямыей платит НДФЛ за такой подарок. Вычет в данном случае не применяется. Он применяется тогда, когда вы заходите продать данную квартиру (или иную). И вот тогда при продаже вы можете заявить вычет: либо в сумме расходов на покупку, либо если документов на покупку нет — 1 млн.руб. стандартного вычета.
В вашем случае — вы получили квартиру в дар не от близкого родственника. Вы должны заплатить налог. Заявлять вычеты в данном случае вы не можете.
С уважением, Ольга Георгиевна