С соседями земля оформлена стык в стык, без каких-то отступов. Хочу построить гараж, соседи утверждают, что я должен получить от них согласие, но они его не дадут с их слов. Могу ли я построить гараж из блока без окон в сторону соседей и со скатом крыши на свою территорию без разрешения от соседей?
Игорь, здравствуйте.
Если ваш гараж не капитальный (без фундамента, не зарегистрирован как недвижимость), то согласие соседей не требуется, если он не нарушает нормы СНиП и не выходит за границы участка.
Если же гараж будет капитальным, то по ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и п. 6.7 СП 53.13330.2019, он должен отстоять минимум 1 метр от границы участка. Построить “впритык” можно только при наличии письменного согласия соседей, оформленного нотариально или через МФЦ.
Даже если без окон и скат крыши на вашу сторону — при нарушении отступа соседи вправе оспорить через суд и потребовать снос.
Решение: либо отступить минимум 1 метр и строить без согласия, либо добиваться его. Без этого — высокий риск судебных проблем и предписаний на снос.
