Можем ли мы приобрести дом по семейной ипотеке(ипотеку может оформить только на муж тк на мне первая ипотека

Question

Здравствуйте. Быв муж погиб на сво. Есть общий ребёнок 10 лет. (развелись когда ребёнку было 2 года). С 4х лет ребёнка воспитывает отчим. На данный момент жильё съёмное(трёшка) Есть однокомнатная квартира в ипотеку(взяли именно однушку для детей в будущем).тк в однушке жить точно не будем вчетвером. Т е муж сейчас платит за две квартиры. Можем ли мы приобрести дом по семейной ипотеке(ипотеку может оформить только на муж тк на мне первая ипотека семейная), вложив туда мат капитал (за 2го ребёнка) и деньги, которые выплатили за смерть быв мужа? Соответственно выделив всем доли, старшему ребёнку доля с учётом всех именно её средств +маткап. А остальную часть ипотеки, так же будет погашать муж Но с учётом сколько выплатили (там ещё другие родственники были), то даже на однокомнатную квартиру не хватит. Тк мы взяли 1к квартиру в 2024г за 5,5 млн, а выплаты у ребёнка в 2,5 раза меньше.(есть ещё другие родственники, кому распределялась сумма). А за 8 лет эта сумма может стать просто ничем

Сергей Проскурнов · Answer

Да, такая возможность существует, хотя ситуация требует внимательного подхода и соблюдения ряда условий. Рассмотрим подробно, как это можно сделать: Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий семьи, включая покупку дома. Для этого необходимо соблюсти следующие условия: 1. Приобретение жилья: Жилище должно находиться на территории Российской Федерации. 2. Выделение долей детям: После приобретения недвижимости необходимо обязательно выделить доли каждому ребенку, включая старшего ребенка от первого брака. 3. Оформление сделки: Покупка должна осуществляться официально через договор купли-продажи, кредитный договор или другой юридически значимый документ. Поскольку у вас уже имеется одна ипотека, ваш супруг сможет оформить вторую ипотеку на приобретение дома. Однако обратите внимание на следующие моменты: 1. Достаточность дохода: Банк оценит платежеспособность вашего супруга, учитывая его доход и обязательства по первой ипотеке. 2. Первоначальный взнос: Материнский капитал и средства, полученные за гибель бывшего мужа, могут быть использованы в качестве первоначального взноса. 3. Условия банка: Уточните условия программы семейной ипотеки в выбранном банке, так как они могут различаться. Важно правильно распределить доли между членами семьи. Старший ребенок имеет право на долю, соответствующую сумме материнского капитала и средствам, выплаченным за гибель отца. Остальные члены семьи также получат соответствующие доли. Рекомендую 1. Обратитесь к юристу для составления договора купли-продажи и выделения долей, чтобы избежать возможных проблем в будущем. 2. Подайте заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий. 3. Рассчитайте ежемесячные платежи по новой ипотеке и убедитесь, что ваша семья сможет их оплачивать. Таким образом, покупка дома с использованием материнского капитала и средств, полученных за гибель бывшего мужа, возможна. Главное — соблюдать все юридические требования и правильно распределить доли между всеми членами семьи.