Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить в собственность неучтенный соседний участок площадью 40 соток?
У моей жены в деревне в собственности есть земельный участок 20 соток лпх, рядом с нами находится зарастающий участок около 40 соток, который не отмечен на карте росреестра. Как мне его приобрести в собственность?
Здравствуйте Геннадий.
Первый шаг — уточнить статус земли. Для этого можно обратиться в местное управление Росреестра или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Если участок действительно отсутствует, возможно, придётся провести процедуру межевания. Для этого нужно:
Найти кадастрового инженера. Специалист проведёт замеры, согласует границы с соседями и подготовит межевой план.
Согласовать границы с соседями. Соседи должны подтвердить отсутствие претензий. В случае конфликта может потребоваться обращение в суд.
Подать документы в Росреестр. После завершения работ кадастровый инженер передаст межевой план для постановки участка на учет.
После постановки на кадастровый учёт необходимо убедиться, что продавец имеет право распоряжаться землёй. Для этого нужно запросить:
выписку из ЕГРН, где будут указаны собственник и наличие обременений;
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследства и т. д.).
Если земля ранее не была зарегистрирована, вероятно, она принадлежит государству или муниципалитету. В таком случае потребуется:
Обратиться в местную администрацию с заявлением на аренду или выкуп участка.
Ожидать решения о предоставлении земли в собственность.
Самовольное распоряжение землёй расценивается как самозахват территории и влечёт за собой администр
ативную ответственность.
Геннадий, здравствуйте!
Напишите кадастровый № вашего участка, посмотрю по карте, потом сориентирую.
Геннадий,
если есть уверенность, что этот з у не имеет собственника (потому как участок может быть ранее учтенным, но без установленных границ на сегодня и принадлежать по старым документам кому-то, что установить самостоятельно не имея доп информации невозможно) порядок следующий:
1) через кадастрового инженера делаете схему размещения земельного участка (СРЗУ);
2) обращаетесь за предварительным согласованием предоставления земельного участка в Леноблкомимущество через портал госуслуг (можно попробовать) СРЗУ прилагаете в электронном виде.
3) они не позднее 20 дней размещают извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей на официальном сайте, если в течение 30 дней с даты размещения никто не откликнется — согласуют, далее межевание и договор купли-продажи, если будут желающие на этот з у — торги.
Больше информации не могу дать — Правила застройки и землепользования на сайте администрации не открываются. Поняла только, что участок в зоне Ж-1.