Может ли бывший супруг претендовать на долю от продажи этой квартиры?

Елена добрый день! В соответствии с ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса Р.Ф: «К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности». Однако в соответствии с разъяснением Пленума Верховного суда п.19 от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: «Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)». Из этого следует, что момент начала течения трехлетнего срока исковой давности для раздела имущества супругов зависит от субъективного фактора – знания супруга о том, что его право на общее имущество нарушено. 

Добрый день.

Если у Вас не было брачного договора/соглашения, которое подтверждало бы четко, что квартира не относится к совместно нажитому имуществу, а в процессе развода перейдет лично к Вам, то эта квартира — совместно нажитое имущество в браке по умолчанию.

Если муж не знал о квартире, то даже не смотря на длительный срок с момента расторжения брака, бывший муж сможет восстановить сроки и затребовать у Вас либо долю в объекте недвижимости (1/2), либо компенсацию в ден.эквиваленте (если к тому моменту Вы уже продадите квартиру).