Как на правах собственника половины квартиры обозначить право пользования этим имуществом?

Question

Добрый день.Умерла свекровь,с которой мы не общались ,но являемся сособственниками по 1/2 доле в трехкомнатной квартире.При жизни со свекровью проживали посторонние люди(возможно дальние родственники свекрови).Эти люди смогли ее настроить против меня и ее внуков.Нам ограничивади доступ в квартиру,ей реклмендовали с внуками не общаться.Случайно узнали,что эти люди ее похоронили 3 месяца назад и нам не сообщали.Еще нам достоверно известно,что открыто наследное дело.Нам эти люди в устной форме говорят,что у них есть завещание.У свекрови был единственный сын,которого она пережила.Остался 1 внук.Вопроы:Могут ли эти люди до вступления в наследство проживать в этой квартире?Может ли внук (мой сын) подать на наследство?Как ознакомиться с завещанием?Как на правах собственника половины квартиры обозначить право пользования этим имуществом?Могут ли родственники будущего наследника проживать в квартире,если они не зарегистрированы в ней?

Николай Ткач · Answer

Проживание посторонних до вступления в наследство – Да, могут, если они вселены законно (по договору или как фактические иждивенцы свекрови). Но вы как сособственник вправе требовать определения порядка пользования (ст. 247 ГК РФ). Право внука на наследство – Если сын свекрови (отец вашего ребенка) умер раньше нее, внук наследует по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), даже если есть завещание на других лиц (обязательная доля – ст. 1149 ГК РФ). Ознакомление с завещанием – Обратитесь к нотариусу, ведущему наследственное дело (можно найти через реестр). Он обязан показать завещание наследникам (ст. 61 Основ о нотариате). Право пользования квартирой – Подайте исковое заявление об определении порядка пользования (через суд). Как собственник ½ доли вы вправе жить в квартире или сдавать свою часть (ст. 246, 247 ГК РФ). Проживание родственников наследника – Если они не собственники и не вселены законно, вы можете выселить их через суд (ст. 35 ЖК РФ).