Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог платить при продаже дачи, купленной в 2023 году дешевле цены покупки?
Здравствуйте, какой налог я должна буду заплатить с продажи дачи купленной в августе 2023года,за 400200р.а сейчас хочу ее продать за 300700?
Анна, здравствуйте
По общему правилу если дача в собственности менее пяти лет (либо в отдельных случаях трех лет), то вы должны уплачивать налог при его продаже. Для этого необходимо самостоятельно рассчитать и уплатить налог с дохода. При этом возникает право на применение налоговых вычетов, а именно — на расходы по приобретению данного имущества (если можно подтвердить их документально и предоставить эти документы к декларации на проверку). Вы указываете, что продаете за меньшую стоимость, следовательно, дохода по сделке не возникает. При этом право заявить тот или иной вычет зависит от вас, в декларации он автоматически не заполняется. Саму декларацию подать будет необходимо (в следующем году, если продажа дачи будет в текущем году).
При этом вам также следует учитывать следующее.
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, то в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
Таким образом, несмотря на то что законодательством не установлен запрет на продажу какого-либо имущества по цене ниже кадастровой стоимости, для целей исчисления НДФЛ применяются свои правила. То есть кадастровая стоимость недвижимости также будет принята во внимание для целей уплаты НДФЛ.
Рада ответить на Ваш вопрос!
При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться в чат.
Если мой ответ оказался вам полезен, отблагодарить можно здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4056309/
С уважением, Екатерина
Здравствуйте, какой налог я должна буду заплатить с продажи дачи купленной в августе 2023года, за 400200р.а сейчас хочу ее продать за 300700?
Добрый день! Налоговая база при продаже недвижимости определяется либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости. Надо также учитывать, что нельзя продать недвижимость без земли под ней если земля в собственности. Налог по ЗУ рассчитывается отдельно по такому же принципу.