Что будет с наследованным домом при оформлении тёти в дом‑интернат?

Question

Умер дядя, тетю 75 лет лежачую и не способную себя обслуживать временно устроили в Дом временного пребывания пожилых людей на период оформления наследства (дом). Доверенность на оформления наследства была оформлена на брата тети (единственный близкий родственник). Спустя полгода тетя вступила в наследство, но в период проживания в Дом временного пребывания психиатр поставил ей диагноз деменция и были поданы документы на оформление инвалидности. Пришли документы подтверждающие инвалидность 1 группы, в связи с этим были поданы документы в социальную службу для оформления дома-интерната. Вчера сообщили, что заявка на дом-интернат одобрена и нужно ждать путевку. В связи с этим вопрос, что буде с домом, который тетя получила в наследство? Он перейдет в постоянную/временную собственность/право распоряжения дома-интерната? Интернат будет вправе его продать или сдать в аренду? Интернат будет оплачивать коммунальные платежи? Следить за состоянием дома (напр., проверять газовое оборудование, запускать отопление осенью и т.д.)? В чью собственность перейдет дом после смерти тети? Будут ли искать других наследников или дом автоматически перейдет интернату? В доме никто не живет, прописаны умерший дядя и тетя. Коммунальные платежи за дом и проверку его состояния осуществлял брат тети, на которого была оформлена доверенность.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст.1142 ГК РФ тетя наверно супруга умершего является наследником первой очереди. И может наследовать. На момент оформления принятия наследства она ещё не признана судом недееспособной. И вообще это не повод для отказа в принятии наследства.

Артем Погосян · Answer

Доброго времени суток, Екатерина! Пока тетя является в установленном порядке дееспособным гражданином, то право собственности, включая возможность пользоваться имуществом, владеть и распоряжаться им остается за ней (статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Если имущество перешло и уже зарегистрировано, у нее появилась деменция и инвалидность 1 группы и есть основания признания ее недееспособной, то необходимо подать заявление в суд, в порядке, предусмотренном статьями 281-282 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации. После над ней будет установлена опека и распоряжение имуществом будет осуществляться опекуном в порядке статьи 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации. С уважением, Артем Гагикович!