Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

У трёх собственников земельного участка на который наложен запрет на регистрационные действия можно ли купить две доли и выделить их в натуре?

Здравствуйте! У трёх собственников земельного участка на который наложен запрет на регистрационные действия можно ли купить две доли и выделить их в натуре?

17 мая, 18:16, Нофаль, г. Москва

запрет на регистрационные действия Две доли

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.4

Здравствуйте.

Так. ведь, запрет установлен на весь участок, целиком… Или я неправильно понял ситуацию?.

17 мая, 18:19

Нофаль

Клиент, г. Москва

Да всё верно
Выкупить доли без регистрации можно?

17 мая, 18:44

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.4

Выкупить доли без регистрации можно?

Так в этом же нет никакого смысла. В силу закона, право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя — не с даты заключения договора купли — продажи, а с момента государственной регистрации права, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Ну, заключите договоры, передадите деньги Продавцам, а право Вам не зарегистрируют в Росреестре. Какой в этом смысл?

17 мая, 18:55

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.7

Здравствуйте!

Пока на земельный участок наложен запрет на регистрационные действия Вы не сможете официально приобрести их доли. Росреестр Вам этого не позволит сделать. Будет невозможен переход права собственности на доли на покупателя ( Вас).

Только после решения вопроса о снятии ареста с земельного участка возможно будет оформить право собственности в Росреестре.

А так вообще заключить договор купли-продажи ( ст.454 ГК РФ), передать деньги —, не регистрируя пока право собственности согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Вам никто не помешает.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление доументов можете обратиться к о мне в чат.

17 мая, 19:04

Нофаль

Клиент, г. Москва

Здравствуйте!
Только На одну долю наложен арест.
Можно две другие купить?

17 мая, 19:42

Похожие вопросы

Материнский капитал

Здравствуйте, можно ли купить на материнский капитал квартиру, у родственников мужа, (квартира без долей)(прописано 5 человек включая мужа и его дочь)

Здравствуйте,можно ли купить на материнский капитал квартиру,у родственников мужа,(квартира без долей)(прописано 5 человек включая мужа и его дочь)

16 мая, 14:20, вопрос №4550856, Константин, г. Москва

1 ответ

Наследство

И можно ли как-то повлиять на цену, которую она предлагает?

Добрый день! У мужа и его сестры в собственности однокомнатная квартира, полученная по наследству. У него 2/3, у нее 1/3. Она хочет продать свою долю, но цена очень завышена. Скажите, пожалуйста, если она продаст долю постороннему человеку, как пользоваться квартирой, если доли нельзя выделить в натуре? И можно ли как-то повлиять на цену, которую она предлагает?

16 мая, 11:24, вопрос №4550628, Ольга, г. Пенза

1 ответ

Семейное право

Есть ли возможность оспорить доли и оставить дом себе?

Здравствуйте. такая ситуация: сейчас развожусь с женой, в браке был куплен дом. брал кредит наличными на дом, вносил сумму за дом полностью по Договору купли-продажи этими деньгами. до сих пор плачу кредит. жена свои деньги не вносила при покупке дома и так же не платила по кредиту. есть ли возможность оспорить доли и оставить дом себе? не деля его пополам и не выкупая половину.

16 мая, 10:30, вопрос №4550560, Карина, г. Москва

1 ответ

Арбитраж

Можно ли закрыть исполнительное производство и на каком основании

Здравствуйте. Вопрос. Я должник,но организация,которая взыскивал долг уже давно ликвидирована. Можно ли закрыть исполнительное производство и на каком основании. Спасибо

16 мая, 10:26, вопрос №4550554, Ира, г. Электросталь

1 ответ

Военное право

Здравствуйте, был уволен по категории Д, мобилизован был в 2022 году, уволен в конце 2023, скажите можно ли пройти повторно ввк и убрать категорию Д, если состояние здоровья улучшилось

Здравствуйте, был уволен по категории Д, мобилизован был в 2022 году, уволен в конце 2023,скажите можно ли пройти повторно ввк и убрать категорию Д, если состояние здоровья улучшилось.

16 мая, 05:06, вопрос №4550181, Дмитрий, г. Уфа

1 ответ