Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У трёх собственников земельного участка на который наложен запрет на регистрационные действия можно ли купить две доли и выделить их в натуре?
Здравствуйте! У трёх собственников земельного участка на который наложен запрет на регистрационные действия можно ли купить две доли и выделить их в натуре?
Здравствуйте.
Так. ведь, запрет установлен на весь участок, целиком… Или я неправильно понял ситуацию?.
Здравствуйте!
Пока на земельный участок наложен запрет на регистрационные действия Вы не сможете официально приобрести их доли. Росреестр Вам этого не позволит сделать. Будет невозможен переход права собственности на доли на покупателя ( Вас).
Только после решения вопроса о снятии ареста с земельного участка возможно будет оформить право собственности в Росреестре.
А так вообще заключить договор купли-продажи ( ст.454 ГК РФ), передать деньги —, не регистрируя пока право собственности согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Вам никто не помешает.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление доументов можете обратиться к о мне в чат.
Выкупить доли без регистрации можно?
Так в этом же нет никакого смысла. В силу закона, право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя — не с даты заключения договора купли — продажи, а с момента государственной регистрации права, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ну, заключите договоры, передадите деньги Продавцам, а право Вам не зарегистрируют в Росреестре. Какой в этом смысл?