Здравствуйте. У меня такая ситуация родители взяли ипотеку, но оформили ипотеку на полную сестру. Я планирую помогать выплачивать родителям ипотеку, как могу потом претендовать на половину квартиры?
Здравствуйте.
Ваше финансовое участие в выплате ипотеки, оформленной на сестру, автоматически не дает вам права собственности на квартиру. Юридически собственником является или будет сестра.
Чтобы претендовать на долю (например, половину), необходимо заключить письменное соглашение (договор) с сестрой. В этом договоре должно быть указано, что вы вносите часть платежей по ипотеке, а сестра обязуется после погашения кредита и снятия обременения передать вам оговоренную долю квартиры.
Ключевые моменты:
1. Письменный договор: Обязательно оформите договоренности на бумаге. Желательно нотариально удостоверить.
2. Доказательства платежей: Сохраняйте все чеки и выписки, подтверждающие ваши взносы.
3. Передача доли: Обычно происходит после полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.
Без такого письменного соглашения и доказательств платежей доказать свое право на долю в суде будет крайне сложно.
Здравствуйте, Айгуль!
как могу потом претендовать на половину квартиры?
никак. И Ваши родители никак не смогут претендовать на квартиру, если сестра откажется им ее потом подарить или продать.
Вы можете заключить с родителями (а лучше — напрямую с сестрой) договор займа, чтобы иметь возможность вернуть свои деньги. То же самое могут сделать Ваши родители. Но это никак не позволит претендовать на квартиру.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
не желательно, а обязательно, поскольку договоры об отчуждении долей в праве собственности на недвижимость, в т.ч. предварительные, подлежат обязательному нотариальному удостоверению под страхом их ничтожности. При этом кредитным договором и договором об ипотеке может быть запрещено заключение договоров об отчуждении квартиры или доли в ней до снятия залога.