Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оценить возможность продажи моей доли третьему лицу без согласия отца
Здравствуйте!
Ищу юриста с опытом работы с долевой собственностью. Хочу проконсультироваться и, возможно, заключить договор на сопровождение.
Ситуация:
У меня 1/3 доли в 3-комнатной квартире в Санкт-Петербурге (ул. Ольги Форш, д. 1/4). Остальные 2/3 принадлежат отцу, который проживает там с новой семьёй. Я — первый сын от первого брака. Квартира приватизирована.
Мне нужно:
1. Оценить возможность продажи моей доли третьему лицу без согласия отца.
2. Понять, как правильно составить уведомление другим собственникам о продаже.
3. Получить рекомендации по торгу и переговорам: как убедить отца выкупить долю.
4. Узнать юридические риски при продаже доли постороннему.
5. Проверить налоговые последствия при продаже (в собственности менее 5 лет).
6. Оценить возможность вселения покупателя, если продам не родственнику.
7. При необходимости — оформление сделки под ключ.
Готов встретиться лично или обсудить всё онлайн.
Буду признателен, если скажете стоимость консультации и примерные сроки.
С уважением, Никита
+79811148045
Whatsupp
Конечно есть такие адвокаты. Вам нужно обратиться со всеми документами к любому адвокату СПб и ЛО . Достаточно распространенная ситуация, со своими плюсами и минусами
Никита, здравствуйте!
1) Следует понимать возможность реализации целей сделки купли-продажи 1/3 доли в праве, а именно возможность последующего использования для целей покупки в соответствии с техническими характеристиками объекта.
2) Уведомление не проблема (указываются существенные условия на которых предлагается заключить сделку), но обязательно во исполнение преимущественного права покупки.
3) Обращаю внимание, что сделка при продаже 1/3 доли вправе постороннему лицу требует нотариального удостоверения, соответственно ее легитимность проверяется нотариусом.
4) Для оценки налоговых последствий необходимо знать документ-основание возникновения у Вас права долевой собственности на квартиру.
5) Прежде всего следует оценить пункт 1, потому как могут быть уместны другие варианты реализации доли в судебном порядке.