8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оценить возможность продажи моей доли третьему лицу без согласия отца

Здравствуйте!

Ищу юриста с опытом работы с долевой собственностью. Хочу проконсультироваться и, возможно, заключить договор на сопровождение.

Ситуация:

У меня 1/3 доли в 3-комнатной квартире в Санкт-Петербурге (ул. Ольги Форш, д. 1/4). Остальные 2/3 принадлежат отцу, который проживает там с новой семьёй. Я — первый сын от первого брака. Квартира приватизирована.

Мне нужно:

1. Оценить возможность продажи моей доли третьему лицу без согласия отца.

2. Понять, как правильно составить уведомление другим собственникам о продаже.

3. Получить рекомендации по торгу и переговорам: как убедить отца выкупить долю.

4. Узнать юридические риски при продаже доли постороннему.

5. Проверить налоговые последствия при продаже (в собственности менее 5 лет).

6. Оценить возможность вселения покупателя, если продам не родственнику.

7. При необходимости — оформление сделки под ключ.

Готов встретиться лично или обсудить всё онлайн.

Буду признателен, если скажете стоимость консультации и примерные сроки.

С уважением, Никита

+79811148045

Whatsupp

Показать полностью
, Никита, г. Санкт-Петербург
Анна Гаврилова
Анна Гаврилова
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Конечно есть такие адвокаты. Вам нужно обратиться со всеми документами к любому адвокату СПб и ЛО .  Достаточно распространенная ситуация, со своими плюсами и минусами

0
0
0
0
Людмила Муравьева
Людмила Муравьева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Никита, здравствуйте!

1) Следует понимать возможность реализации целей сделки купли-продажи 1/3 доли в праве, а именно возможность последующего использования для целей покупки в соответствии с техническими характеристиками объекта. 

2) Уведомление не проблема (указываются существенные условия на которых предлагается заключить сделку), но обязательно во исполнение преимущественного права покупки.

3) Обращаю внимание, что сделка при продаже 1/3 доли  вправе постороннему лицу требует нотариального удостоверения, соответственно ее легитимность проверяется нотариусом.

4) Для оценки налоговых последствий необходимо знать документ-основание возникновения у Вас права долевой собственности на квартиру.

5) Прежде всего следует оценить пункт 1, потому как могут быть уместны другие варианты реализации доли в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как подарить маме мою долю в квартире если я гражданин другой страны
Здравствуйте. Как подарить маме мою долю в квартире если я гражданин другой страны. На момент приватизации квартиры проживал в РФ, в возрасте 6 лет выехал из страны. Гражданство РФ не подтверждал.
, вопрос №4774327, Черняева Ирина, г. Москва
Корпоративное право
Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене
Может ли учредитель продать свою долю третьему лицу если другие учредители отказались выкупать а в Уставе третьим лицам запрещено по рыночной цене
, вопрос №4774040, Геннадий, г. Барнаул
Автомобильное право
Здравствуй покпатель хочет купить мой авто в автокредит я 1й владелец покупал на рынке за 10000 тысяч рублей а
здравствуй покпатель хочет купить мой авто в автокредит я 1й владелец покупал на рынке за 10000 тысяч рублей а фактически за 850000 тысяч продаю за 900000 надо ли мне будет оплачивать налог с продажи моего авто
, вопрос №4773656, Александр, г. Комсомольск
500 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Является ли основанием указанный с моих слов адрес?
Являюсь гражданином Армении. Во время пребывания в РФ в 2023 году, был лишен ВУ, за отказ пройти медсвидетельствование. Находился в РФ 17 дней, не делал регистрацию, т.к закон позволяет находится без регистрации 30 дней. Неделю назад заехал в РФ, был остановлен ДПС, автомобиль забрали на штраф стоянку, назначили штраф. Автомобиль до сих пор находится под арестом, принадлежит третьему лицу, управлял по доверенности. Следователь сделал запрос по адресу моего пребывания в 2023 году, чтобы выяснить было ли отправленно уведомление на этот адрес. Сказали, что От этого зависит, что автомобиль могут конфисковать. Вопрос 1: Могут ли действительно конфисковать авто, которое мне не принадлежит, и которым я управлял подоверенности? (автомобиль стоит на учете в Армении и принадлежит гражданину Армении) Вопрос 2: Если дело ограничится штрафом, смогу ли я забрать автомобиль с штрафплощадки, но управлять будет другой человек? Вопрос 3: Имеет ли право человек без доверенности на этот автомобиль вывезти его в Грузию, выпустят ли его через таможню? Вопрос 4: На какой адрес, по закону, должны были отправить уведомление о лишении, если я не был зарегистрирован в РФ? Является ли основанием указанный с моих слов адрес?
, вопрос №4773043, Аркадий Шубин, г. Москва
650 ₽
Вопрос решен
Семейное право
У меня два вопроса, что такое обременение третьими лицами и я должна гарантировать все это на момент проживания моей семьи или должна выяснить всю историю прописанных до меня в квартире
Здравствуйте. Я продаю квартиру, и в предварительном договоре купли продажи квартиры есть следующий пункт Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения Договора является полноправным и законным собственником Объекта. Объект никому не продан, не подарен и не отчужден третьим лицам иным образом, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, брачный договор в отношении него не составлялся, право собственности Стороны-1 никем не оспаривается, в указанном Объекте не проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, а также другие лица, сохраняющие право пользования Объектом. У меня два вопроса, что такое обременение третьими лицами и я должна гарантировать все это на момент проживания моей семьи или должна выяснить всю историю прописанных до меня в квартире. Квартира была куплена у предыдущего собственника. Спасибо за ответы.
, вопрос №4772436, Ольга, г. Краснодар
Дата обновления страницы 17.05.2025