Здравствуйте.
Бывший муж хочет, чтобы я продала ему долю в квартире. Он в этой квартире не прописан.В квартире со мной проживают трое детей в возрасте 13, 16 и 19 лет.
Я против, может ли он продать свою долю другим лицам?
Здравствуйте! Да, ваш бывший муж имеет право продать свою долю в квартире. Однако, в вашем случае есть несколько важных нюансов, которые необходимо учитывать.
Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Это означает, что прежде чем продать свою долю кому-либо другому, ваш бывший муж обязан письменно известить вас о своем намерении продать долю, указав цену и другие условия продажи. Если вы откажетесь от покупки доли или не выразите согласия в течение месяца, бывший муж имеет право продать ее любому другому лицу по цене не ниже той, которую предлагал вам. Если бывший муж продаст кому-то свою долю, не предложив вам ее купить или на более выгодных условиях, чем предлагал вам, вы имеете право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на вас прав и обязанностей покупателя. Это означает, что суд обяжет мужа продать вам долю на тех же условиях, на которых она была продана другому лицу.
Если ответ вам помог, оставьте положительный отзыв.
Здравствуйте, Оксана! У Вас преимущественное право на покупку этой доли, то есть прежде чем продавать кому-то должны предложить Вам. Сделка нотариальная, нотариус должен проверить соблюдение преимущественного права покупки. Если Вы откажетесь от покупки или своевременно не уведомите о согласии ее приобрести, муж может ее продать.
А может ли он продать долю если в квартире проживают несовершеннолетние дети?
Спасибо!