Как снять арест и оформить квартиру на сына?

Здравствуйте, Наталья!

Как снять арест с квартиры и оформить наследство на сына
Поскольку ваш сын является единственным наследником, но на квартиру наложен арест по алиментам, ситуация требует последовательных действий.

 
1. Установить, законен ли арест
Арест мог быть наложен, если:

отец имел долг по алиментам перед сыном,
судебные приставы выявили квартиру как имущество должника и наложили обременение.
Что проверить:
 Есть ли постановление суда о взыскании алиментов?
 Есть ли постановление пристава о наложении ареста?
 Насколько обоснован арест (например, если квартира – единственное жилье, арест может быть незаконным).

 
2. Вступить в наследство
 Срок – 6 месяцев со дня смерти отца.
 Документы для нотариуса:

Свидетельство о смерти,
Документы на квартиру (выписка из ЕГРН),
Подтверждение родства (свидетельство о рождении сына),
Заявление о принятии наследства.
После истечения 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве.

 
3. Снять арест с квартиры
Вариант 1. Погасить долг по алиментам
Если арест наложен из-за неуплаты алиментов, можно:

Погасить долг → приставы снимут арест.
Договориться о рассрочке (если сумма большая).
Вариант 2. Оспорить арест через суд
Если квартира – единственное жилье сына, арест можно отменить через суд (ст. 446 ГПК РФ).
 Подаем иск об освобождении имущества от ареста.
 Доказываем, что:

квартира – единственное жилье наследника,
арест нарушает его права.
Вариант 3. Передать квартиру сыну, несмотря на арест
 После оформления наследства арест сохраняется, но квартира перейдет сыну.
 Далее можно:

Погасить долг (если он есть),
Оспорить арест, если он незаконен.
 
4. Оформить квартиру в Росреестре
После снятия ареста:

Подать документы в Росреестр (через МФЦ или онлайн).
Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности.
 
Вывод
 Вступите в наследство у нотариуса.
 Проверьте законность ареста (если квартира – единственное жилье, его можно оспорить).
 Погасите долг по алиментам или добейтесь снятия ареста через суд.
 Оформите квартиру на сына в Росреестре.

Если приставы или банк препятствуют – жалоба старшему судебному приставу или в суд.

Нужна помощь с иском или переговорами с приставами? Обращайтесь!

С уважением юрист, Елизавета Виноградова

Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признательна за отзыв.
Для подробной консультации, либо помощи в составлении письменных документов Вы можете написать мне в  чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго! 

Добрый день. Отозвать исполнительный лист по алиментам, все меры взыскания после окончания исполнительного производства будут отменены. Удачи!