Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я обратится в суд, с иском о том, что если бывший муж не покупает у меня мою долю, то он обязан совместно со мной продать дом целиком.?
Здравствуйте.
С бывшим мужем являемся собственниками дома (недострой) с участком, долевая собственность, 1/2 у каждого.
1) если я хочу продать свою долю бывшему мужу, то я любую цену могу запросить или сначала мне надо оценить свою долю через услуги: оценка имущества.
2) так как в доме не сделать ни как отдельный вход, то продать кроме бывшего мужа я не смогу свою долю. А если он не хочет покупать по той цене по которой я ему предлагаю. И продавать совместно дом не хочет. Я живу в своей однокомнатной квартире с ребенком 8 лет, купленной до брака. Могу ли я обратится в суд, с иском о том, что если бывший муж не покупает у меня мою долю, то он обязан совместно со мной продать дом целиком.?
Добрый день!
1. Чтобы узнать стоимость своей доли, можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать онлайн-калькуляторы. На цену влияют такие факторы, как размер доли, доступ к комнате, количество совладельцев и прописанных людей, общее состояние и ликвидность жилья.
2. Продажа доли в доме с участком требует соблюдения определённого порядка. Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Сначала нужно предложить выкупить долю тем, кто уже владеет частью этого имущества. Если они откажутся, можно продавать долю стороннему покупателю.
Цена продажи не должна быть ниже той, что указана в уведомлении. Например, нельзя предложить другим собственникам купить 1/3 дома за 5 миллионов рублей, а затем продать её за 3 миллиона.
Сделку по отчуждению доли обязательно нужно заверить у нотариуса. Нотариус проверяет законность сделки.
Важно соблюдать порядок рассылки уведомлений и сроки ожидания ответов, иначе сделку могут оспорить.