Добрый день!
Являюсь собственником дачного дома и участка недалеко от Красноярска. Сам нахожусь в Петербурге. Есть желание продать дачу. Возможно ли передать право распоряжения недвижимостью близкому родственнику (маме, проживающей в Красноярске) для осуществления сделки? Какие документы требуются? Какая цена за услуги?
Да, передать право на осуществление сделки по продаже вашей дачи родственнику (в вашем случае, маме, проживающей в Красноярске) возможно. Существует два основных способа:
Оформление доверенности:
Это наиболее распространенный и относительно простой способ. Вы оформляете доверенность на вашу маму, в которой четко указываете объем полномочий, которые вы ей передаете.
Полномочия, которые можно указать в доверенности: Представлять ваши интересы в органах государственной власти (например, Росреестре, МФЦ), органах местного самоуправления, организациях (например, БТИ, кадастровой палате), перед физическими и юридическими лицами по вопросам, связанным с продажей дачного дома и участка.
Собирать необходимые документы для продажи (например, выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам).
Подписывать предварительный договор купли-продажи (если потребуется).
Получать задаток от покупателя (если потребуется).
Подписывать основной договор купли-продажи.
Подавать документы на государственную регистрацию перехода права собственности.
Получать деньги от продажи.
В сделках с жильём используют только доверенности, заверенные нотариусом (ст. 185.1 ГК РФ), так же можете совершить сделку дистанционно через любой банк, который оформляет сделки с недвижимостью.
Сергей, здравствуйте!
1. Благодарю за обращение на сайт правовед. Каждое обращение является очень ценным.
2. Для того, чтобы мать могла осуществить продажу недвижимости потребуется доверенность (см. ст. 185 ГК РФ, 185.1 ГК РФ), которую нужно удостоверить у нотариуса. Для этого потребуется ваш документ удостоверяющий личность, текст доверенности, а также копия документа удостоверяющего личность поверенного. Это все можно предоставить нотариусу в Спб. Затем, либо отправить доверенности в Красноярск, либо нотариус может отправить другому нотариуса по электронным каналам связи для последующего удостоверения в Красноярске. Последним можно пользоваться, если это нужно очень срочно.
2.1. Если же речь идет о том, что вы хотите подарить матери недвижимость, то потребуется договора дарения, который потребует нотариального удостоверения.
3. Если вам потребуется помощь в составлении текстов документов или дополнительная консультация, вы можете написать в чат для заказа услуги.
Я готов оказать профессиональную поддержку и помочь вам максимально эффективно решить проблему. Заранее благодарен за оказанное доверие!
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович
Если моя помощь оказалась для вас полезной и вы хотите поддержать мою работу, буду очень благодарен за любой добровольный донат. Вот ссылка (тут). Он поможет мне продолжать помогать людям.
