Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он так же потоебовать свою долю обратно?
У меня есть сводный брат по отцовской линии. Была с ним квартира пополам получена в наследство от дедушки. Бабушка проживает в еще одной квартире в которой у меня так же была 1/4 доля. Она (бабушка) пообещала брату свою квартиру в наследство, и по итогу брат решил свою долю в дедушкиной квартире даственной передать мне расчитывая что ему перейдет в наследство бабушкина квартира.Так как брат ведет очень своеобразный образ жизни, а именно к нам приходили коллекторы, повестки в суд о задолженности и тд., и он с кулаками кидался на бабушку требуя деньги. После этого перфоманса она однозначно решила, что не хочет ничего оставлять ему и так же на меня написала дарственную на остальную квартиру. По итогу я один собственник обеих квартир. На обе квартиры все оформлялось у гос.нотариуса. На одну квартиру с момента подписания договора дарения прошло 7 лет, на другую 6 лет. Бабушка проживает в своей квартире в добром здравии но брат начал нам угрожать что засудит нас и отсудит квартиры. О нем никакой информации не имеем, только знаем что долго не делал прописку. Все документы у меня на руках. Какова вероятность того что у него удастся отсудить квартиры. Бабушка с ним общается но боится и обещала какие то деньги которые якобы у нас и он уже пытался с нас их требовать. Так как она возрастная с такими качелями неизвестно что может произойти. Поэтому на фоне всего этого хотелось бы узнать если ее не станет может ли он как-то отсудить квартиры и требовать с нас каких то компенсаций? Может ли он так же потоебовать свою долю обратно?
Добрый день!
Факт того, что обе квартиры были вами оформлены на основании договоров дарения, свидетельствует о том, что вы являетесь законным собственником этих квартир.
С момента дарения прошло более 3 лет, право требовать оспаривания дарственной утрачивается согласно ст. 181 ГК РФ, где обозначен срок исковой давности в 3 года для признания сделки недействительной.
Брат, передавший вам дарственную свою долю в квартире, добровольно отказался от права собственности (если нет доказательств, что его принудили или ввели в заблуждение)
Что касается наследства от бабушки, если она лишила брата наследства, то он может попытаться оспорить завещание, но для этого нужны веские основания — например, недееспособность бабушки, давление и т.д. При условии, что бабушка точно дееспособна, оспаривание перехода имущества крайне маловероятно.
Кроме того, если за 7 лет вы надлежащим образом распоряжались квартирами, оплачивали коммунальные услуги — позиции в вашу пользу очень сильны.
При сохранении угроз со стороны брата лучше обратиться в правоохранительные органы — именно для регистрации самого факта угроз и давления.
На всякий случай, общие положения о недействительности сделки — ГК РФ Статья 177.
Бабушка проживает в своей квартире в добром здравии но брат начал нам угрожать что засудит нас и отсудит квартиры.
Добрый вечер! Если бабушка по договору дарения оформила на Вас право собственности на квартиры, то в данном случае отмена дарения может быть только в том случае, если ( ч.1 ст.578 ГК РФ):
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ba6eb31d50ad0b311309bdef40c04c752b39bf91/
брат решил свою долю в дедушкиной квартире даственной передать мне расчитывая что ему перейдет в наследство бабушкина квартира
Также был договор дарения?
По итогу я один собственник обеих квартир. На обе квартиры все оформлялось у гос.нотариуса.
Как я указала выше, нужно руководствоваться ст.578 ГК РФ — оснований для отмены дарения в вашем случае нет, чтобы отменить дарения нужны достаточно веские, доказанные в суде, основания.
Так как она возрастная с такими качелями неизвестно что может произойти.
Отменить дарение она также не сможет, не имея оснований, указанных в ст.578 ГК РФ.
На одну квартиру с момента подписания договора дарения прошло 7 лет, на другую 6 лет.
Дело в том, что во соответствии со ст.177 сделка может быть признана недействительной лицом, чьи права эта сделка нарушает:
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Дарение — сделка, определяемая только волей собственника, бабушка распорядилась ( и сам брат подарил свою долю Вам) по собственной воле, ни чьих прав на доли в праве на квартиру с их передачей по договору дарения, данная сделка не нарушает. Тем более, срок исковой давности пропущен (прошло более 3-х лет).
На данный момент статус дееспособности не играет особой роли, прошло немало лет.
Суд будет смотреть на дееспособность на момент дарения, и доказать что-либо касательно отсутствия дееспособности будет практически невозможно.
Кроме этого, фиксация диагноза или его отсутствия в медкарте тоже является юридически значимым фактом.