Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А также где закреплено, в каком нормативном акте, процент износа мкд?
Кем может принято решение по многоквартирному дому аварийный он или нет? А также где закреплено, в каком нормативном акте, процент износа мкд?
Ирина, здравствуйте.
Решение о признании многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается специальной межведомственной комиссией, созданной органом местного самоуправления. В Смоленске — это, как правило, администрация города Смоленска, в лице управления ЖКХ или жилищной комиссии.
Согласно пункту 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47:
Признание дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется органом местного самоуправления на основании заключения межведомственной комиссии, созданной по решению муниципалитета.
Прямого указания на процент износа, при котором дом автоматически признается аварийным, в законодательстве нет. Износ сам по себе — не основание признания дома аварийным.
Однако, техническое состояние здания оценивается в соответствии с СП 13-102-2003 и другими строительными нормами, при обследовании учитываются несущие конструкции, фундамент, крыша, перекрытия, коммуникации, если выявлены угрозы жизни и здоровью, дом может быть признан аварийным независимо от процента износа.
В некоторых регионах, условно, используют 70% физического износа как ориентир для обследования, но это не закреплено в федеральных нормах.