А мой агент утверждает что с момента окончания процедуры должно пройти 3 года и поэтому моей квартирой он заниматься не будет, потому что я высвечиваюсь в базе банкротов

Здравствуйте!
При прохождении процедуры банкротства часть долга погашается реализацией имущества, а другая часть списывается.
Если у Вас не осталось долгов перед государством или органами опеки, например, ФССП ( судебные пристава) не наложили арест на жилье и регистрационные действия, то никаких препятствий к продаже, дарению или обмену нет.
А вот кредиторы в течение 3-х лет могут оспорить сделки с недвижимостью в судебном порядке, если посчитают, что их права были нарушены. В вашей ситуации квартира единственное жилье, а по закону РФ единственное жилье при процедуре банкротства не подлежит к реализации, если это не муниципальное жилье и долг не состоит только из долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
А при продаже покупателю можете показать решение суда о признании Вас банкротом, что процедура уже в прошлом, в связи с чем квартира не попадает под реализацию в счет погашения долгов.
Благодарю за оценку консультации.

 Добрый день.

 Ваш агент не совсем точён в своих утверждениях. Давайте разберёмся по порядку, опираясь на нормы закона о банкротстве (ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)»).

1. Ограничения после банкротства (ст. 213.30 ФЗ-127)
Действительно, ст. 213.30 устанавливает ограничения для гражданина после завершения процедуры банкротства, но они касаются новых кредитов и управления юридическими лицами, а не продажи недвижимости.  

Пункт 1 запрещает банкроту в течение 5 лет (а не 3 лет) повторно обращаться в суд с заявлением о банкротстве.  
Пункт 2 запрещает в течение 3 лет занимать руководящие должности в юрлицах.  

Никаких ограничений на продажу или владение квартирой в этой статье нет.

2. Продажа квартиры после банкротства
Если квартира не была включена в конкурсную массу (например, потому что это единственное жильё или она была приобретена после завершения банкротства), то вы вправе ею распоряжаться – продавать, дарить, менять.  

Если квартира была в конкурсной массе, но осталась у вас (например, не была продана из-за отсутствия покупателей), то после завершения банкротства она полностью ваша, и кредиторы не могут на неё претендовать.  

Если квартира куплена уже после банкротства – она не связана с долгами, погашенными в ходе процедуры.  

3. Могут ли кредиторы предъявить претензии после продажи?
Нет, если банкротство завершено, и долги списаны (ст. 213.28 ФЗ-127).  
Да, только если:  
    — банкротство было фиктивным (ст. 213.30 п. 4);  
    — вы скрыли имущество от финансового управляющего (ст. 213.31 ФЗ-127).  

Но если процедура прошла законно, кредиторы не имеют права требовать что-либо с вас или нового собственника квартиры.  

4. Что делать, если агент отказывается помогать с продажей?

Сменить агента – он некомпетентен в вопросах банкротства.  
Запросить выписку из ЕГРН – если квартира в вашей собственности и нет обременений, продажа возможна.  
Обратиться к юристу по банкротству, если есть сомнения.  

Вывод:
3 года (как в вашем случае) – это срок ограничений на управление юрлицами, а не на продажу недвижимости.
Если банкротство завершено, и квартира ваша – продавать её можно.  
Кредиторы не могут требовать её размена, если долги списаны.

Рекомендую проверить статус квартиры в ЕГРН (через Росреестр) и при необходимости проконсультироваться с финансовым управляющим, который вёл ваше дело.