Как оформить передачу денег от матери мужа на покупку квартиры, чтобы они стали совместно нажитым имуществом?

Добрый день, мать моего мужа продала свою квартиру, где она изначально была один собственник, но квартира приобреталась в браке с 2 детьми, у моего мужа есть родной брат. Деньги с продажи квартиры поступили ей на счет, и она либо напишет на него доверенность, он сможет снять их со счета и распоряжаться, либо снимет сама и отдаст наличными. Мы с мужем собираемся покупать квартиру и как первоначальный взнос - использовать эти денежные средства. Но так как эти деньги передаются ему от матери-это является подарком, но мы покупаем на них квартиру и хотим чтобы это считалось совместно нажитым имуществом. Муж предложил на половину этих денег оформить на меня дарственную, и чтобы когда мы покупали квартиру - половина денег считалась- моим личным имуществом при покупке, а вторая половина- его личным имуществом. Но мы понимаем, что мать это третье лицо, которое может захотеть оспорить дарственную. Как сделать так, чтобы эту дарственную ей было не оспорить.