8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько эти амбиции иметь шансы на успех?

В марте 2023 года я купила апартаменты в Ольгинке Краснодарского края. Адрес Заречная 20Г. Обещали доход по 300000р и более в год. По факту 2 года доход около 30000р и много проблем с самим отелем. Многие строительные работы не выполнены или выполнены спустя рукава, из-за чего в отеле постоянные поломки. Также номера продали нам по завышенной цене, в итоге сейчас никто не может перепродать эти апартаменты только в убыток 500 тыс.р-1 млн. Хочу привлечь застройщика к ответственности, устранить за его счёт все "недоделки" в отеле и получить компенсацию за изначально завышенную цену + компенсация неполученной прибыли за 2 сезона из-за плохо выполненных работ застройщиком. Насколько эти амбиции иметь шансы на успех?

Показать полностью
, Надежда Абрамова, г. Чебоксары
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Надежда, здравствуйте!

1. Благодарю за обращение на сайт правовед. Каждое обращение является очень ценным.

2. Возникшая ситуация действительно вызывает много вопросов и требует тщательного анализа. Стоит отметить, что наличие убытков само по себе не свидетельствует напрямую о наличии состава преступления, в частности, мошенничества. Важно понимать, что в уголовном праве мошенничество по статье 159 УК РФ предполагает умышленное хищение чужого имущества путём обмана или злоупотребления доверием. Поэтому предварительно нужно оценить, были ли у риелтора конкретные действия, в которых содержится умысел на получение выгоды за ваш счет, а также, были ли введены вас в заблуждение с целью присвоения ваших средств или получения иных незаконных преимуществ.
4. В вашем случае важно определить, есть ли у вас доказательства, подтверждающие умысел со стороны риелтора, например, письменные обещания, аудиозаписи разговоров, переписка в мессенджерах и прочие свидетельства. Эти материалы могут сыграть решающую роль при оценке ситуации и при подготовке обращения в правоохранительные органы или в суд. Также стоит учитывать, что устные обещания, хотя и сложнее подтверждать, могут иметь значение, если есть дополнительные подтверждающие материалы.
5. Я бы порекомендовал провести профессиональный анализ вашей переписки, документов, договора и иных материалов, связанных с покупкой и возможной перепродажей недвижимости. Это поможет определить, есть ли основания для привлечения риелтора к ответственности по мошенничеству или по другим статьям УК РФ. Для этого я готов помочь вам с анализом предоставленной документации и переписки, чтобы объективно оценить ситуацию и подготовить необходимые материалы.
6.Я буду рад помочь вам на следующем этапе — провести анализ вашей переписки и документов, подготовить необходимые материалы для обращения в правоохранительные органы или суд. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в чат — вместе мы постараемся разобраться в ситуации и найти наиболее эффективное решение.

Желаю вам сил и терпения, и надеюсь, что ситуация разрешится в вашу пользу.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом
У моего мужа есть ребёнок от другой женщины. Ребёнку уже 15 лет. Мой муж платит алименты на этого ребёнка (задолженности нет)., но видеть и общаться с ребёнком ему не дают. Ребёнок полностью находится на воспитании матери и отчима. Во всех бумагах эта дама указывает, что биологический (родной) отец не имеет никакого влияния на воспитание ребёнка. Недавно этот ребёнок 15 лет, пнул в школе одноклассницу и сломал ей копчик. Родители девочки подали в суд на мать этого ребёнка(т.к. Он ещё не совершеннолетний) на возмещение лечебных( медицинских) услуг и на материальную компенсацию в размере 300000 руб. Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом. Правомерно ли это? Имеет ли право мой муж отказаться от этой компенсации, если он регулярно платит алименты и при этом не видит и не занимается ребёнком? Что делать мужу, чтобы ему не наложили арест на банковские карты в счёт уплаты этой компенсации?
, вопрос №4853913, Константин Савицкий, г. Владивосток
Уголовное право
Подскажите каковы шансы возврата авто?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам вернуть автомобиль собственнику по суду по уголовному делу, так как я был задержан на нём по ст. 264.1 ч.2 УК РФ, но отношения к автомобилю никакого не имею. Ранее данным автомобилем никогда не управлял, никуда не вписан по авто. Автомобиль изъяли как вещественное доказательство на штраф стоянку пол года назад, следователь вернуть отказалась, так как сказала что не имеет на это права. Собственник авто мне никогда ранее не доверял, но дело по угону заведено не было, так как заявление на угон никто не писал, во избежании лишней статьи и срока. Сказали вопрос по автомобилю будет решать судья в приговоре по данному уголовному делу, суды уже идут, приговора пока ещё не было, точного ответа вернут ли авто, не может дать даже мой наёмный адвокат. Подскажите каковы шансы возврата авто? И есть ли смысл нанимать адвоката собственнику авто на суд по моему уголовному делу по ст. 264.1 ч.2 УК РФ? Собственник является свидетелем по данному уголовному делу.
, вопрос №4853863, Дмитрий, г. Москва
Защита прав потребителей
Что снижает мои шансы на выигрыш и как это исправить?
Здравствуйте! Хочу подать иск в суд на татуировщика за некачественную услугу перекрытия. Уверена, что мастер не отреагирует на претензию, поскольку в телеграме уже отказалась решить вопрос полюбовно. Буду благодарна, если подскажите, насколько правильно оформлена претензия, верны ли ссылки на законы и каковы шансы выиграть суд без представителя. Хотелось бы переделать тату до суда, стоит ли это делать сейчас, снизит ли это шансы выигрыша ?(доказательства в виде скринов, голосовых сообщений, которые по содержанию еще не приятнее чем ответы мастера на скринах и запись экрана имеется). Какую сумму моральной компенсации уместно требовать? Что снижает мои шансы на выигрыш и как это исправить? Спасибо за Ваши ответы!
, вопрос №4853798, Ольга Herbst, г. Донецк
Наследство
1 насколько судебная практика здесь на моей стороне?
Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. В муниципальной квартире, прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей,+ брат по папиной линии. После смерти общего отца, и бубшки, объявился брат который хочет тут жить. От меня поступило предложение о приватизации, и дальнейшей реализации, родство с вами неинтересно жить с вами не намерен,но и дарить или отдавать свои 3/4 я не намерен. Брат идёт в отказ, ему 23 года за него решает мама ,якобы законный представитель доверенности я не видел,и насколько знаю она состоит на учёте в ПНД. Я хочу начать раздел имущества,отец и бабушка умерли кто был тут прописаны. Бабушка была главным квартиросъёмщик ( по договору социального найма) Мне отказали в переоформление договора социального найма на меня ,без согласия брата. После смерти бабушки а это было 31.01. Игорь без моего согласия,без наших договоренностей проникли в квартиру,выбрали самую большую комнату, выбросили мои вещи и вещи моих детей, врезали замок и ушли.поставив меня перед фактом.( да Игорь имеет право,жить и находится в квартире,но если у нас нет договоренностей кто как пользуется квартирой и какие комнаты занимает ,и его действия я считаю неправомерные ) Я пошел в полицию написал заявление,дал объяснение ,мне сказали возбуждать не станут,идите в суд. Договориться с ним у меня не получается,он ссылается на маму. Я понимаю что есть статья 247 ГК РФ ,где она определит большую площадь в мою сторону учитывая двоих девочек детей,и меня . Трёхкомнатная квартира Общей площадью 65.7м2 Жилые комнаты 9м2/17м2/18м2- Одна комната проходная( смежная с большой) Маленькая отдельная . Я не против действий в рамках законодательства, ЖК РФ,ГК РФ. Хочу мирного решения вопросов,хочу разделить имущество и разойтись. 1) насколько судебная практика здесь на моей стороне? 2) как приватизировать квартиру без согласия брата.( Имеет ли силу долевое преимущество,факт зарегистрированных несовершеннолетних детей) 3) возможно ли обмен этой миниципальной квартиры на две?( Суд может признать не делимой есть проходная комната) Я живу тут,ухаживал за бабушкой,за квартирой быт, готовка, магазины , бабушка инвалид 1 группы ,у нее был соц работник я не получал пособий . Игорь тут не проживал 23 года ,не участвовал во всех процессах. И тут у нас с ним возник спор.
, вопрос №4853776, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 06.05.2025