Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К кому следует обратиться для решения этого вопроса и кто должен установить цену на продажу доли?
Здравствуйте. Хочу продать свою долю в частном доме. К кому следует обратиться для решения этого вопроса и кто должен установить цену на продажу доли?
Юлия, здравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Вы имеете полное право установить цену самостоятельно, какую посчитаете нужной. Цена должна быть одинаковой как для совладельцев, так и для стороннего покупателя.
Согласно ст. 250 ГК РФ, если есть другие собственники, Вы обязаны письменно уведомить их о намерении продать долю, указать цену и условия, предоставить им 1 месяц на принятие решения (если они не ответят — считается, что отказались).
С 2016 года продажа доли в праве общей собственности подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218 «О регистрации недвижимости»). Нотариус:
оформит договор купли-продажи,
проверит соблюдение права преимущественной покупки,
направит документы в Росреестр на регистрацию.
Здравствуйте, да, но сначала необходимо письменно предложить выкупить долю вашей родственнице. В случае ее отказа вы имеете право продавать свою долю кому угодно, но на тех же условиях, что предлагали родственнице