Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой шанс, что получится выкупить участок именно мне?
Здравствуйте! Можно ли оформить (выкупить или в аренду) земельный участок, на котором построен мой дом. Дом не в собственности, равно как и участок, на кадастровом учете не стоит.Территориально участок находится в Москве. Пользуюсь более 10 лет, из документов только договор в письменной форме, не зарегистрированный (предыдущий владелец не оформил участок, а выдавался участок колхозом в аренду).Будут ли преимущества права выкупа или аренды? Какой шанс ,что получится выкупить участок именно мне?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 10/22
г. Москва 29 апреля 2010 г.
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И
ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
Споры, связанные с применением правил
о приобретательной давности
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое
лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и
непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в
течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в
силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение,
не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него
права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта
нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению
сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в
течение всего срока приобретательной давности