Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как определить порядок пользования квартирой при долевой собственности шести владельцев?
Добрый день! В долевой собственности находится квартира, в долях 6 собственников: Я, бывший муж, 4 детей. Трое детей совместные, которые после развода проживают со мной. И сын бывшего мужа, к которому я не имею никакого отношения, но так как он проживал с нами, то ему тоже была выделена доля. Совместно мы не проживаем, я проживаю со своими тремя детьми, бывший супруг проживает со своим сыном. В общей долевой собственности совместного проживания нет, мирно договориться не удалось. Необходима юридическая помощь для того, чтобы в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением в данном случае.
Здравствуйте!
Трое детей совместные, которые после развода проживают со мной.
Вы и ваши несовершеннолетние дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру стали в полном объеме обладателями правомочий собственника жилого помещения (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ). Общий размер доли в праве собственности на жилое помещение, приходящейся на вас и ваших несовершеннолетних детей, а конкретно 4/6 доли является значительным, позволяющим выделить вам в пользование изолированные жилые помещения, и между сособственниками определить порядок пользования жилыми комнатами квартиры.
мирно договориться не удалось
В этом случае придется решать вопрос в судебном порядке путем направления искового заявления составленного согласно нормам ст.131 ГПК РФ об определении порядка пользования жилым помещением.
Я продолжу далее.
Здравствуйте!
Нужно обращаться в суд с исковым требованием по обстоятельствам вашего вопроса.
Если дети несовершеннолетние, их интересы представляет родитель, с которым они живут (ст. 64 СК РФ). Это может усилить вашу позицию.
Подчеркните, что совместное пользование невозможно из-за конфликта.
Согласно ГК РФ Статья 252. «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли», установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/?ysclid=ma7shcwkvv743792969
Если вам нужна помощь в подготовке документов в суд, можете обратиться ко мне в чат. Данная услуга вам может быть оказана за отдельную плату.
Доброго времени суток, Ксения!
Вам необходимо определить на какие жилые комнаты и на основании чего Вы претендуете и представить доказательства, поскольку комнаты общего пользования, такие как ванная комната, кухня относятся к местам общего пользования и закрепить их за кем-либо конкретно не получится, как показывает судебная практика (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.11.2024 по делу N 88-10782/2024; Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 N 88-27202/2023 по делу N 2-341/2022).
Исковое заявление подается по статье 131-132 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.
Иск состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной части, образцы исков можно найти в свободном доступе в сети «Интернет» и корректировать его, либо заказать подготовку иска у любого юриста на платной основе.
После подготовки иска направляете его всем сторонам дела (всем участникам долевой собственности) и затем иск, доказательство отправки сторонам, квитанцию об уплате госпошлины направляете в суд, можно как через Госулуги, так и очно.
Иск подается в районный суд по месту нахождения данного жилого помещения.
С уважением,
Артем Гагикович!
Теперь надо смотреть: сколько комнат имеет квартира, каковы метражи данных комнат.Предположим, что квартира трехкомнатная.Тогда можно определить в пользование вам и вашим детям две комнаты, а третью-в пользование бывшего супруга и его сына.Кухню, коридор, туалет и ванную оставить в совместном пользовании.
То, что метраж комнаты не будет совпадать по расчету с долями, ничего страшного.Иск подается в районный суд по месту расположения квартиры.К иску прикладываете выписки из ЕГРН, копию свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о рождении детей, план квартиры.
Вы будете истцом, так же вы будете представлять интересы ваших детей как истцов в данном процессе.
Вам надо будет заплатить государственную пошлину при обращении в суд.Квитанцию приложить.Копию иска отослать бывшему супругу и его сыну.Квитанции отправки заказных писем приложить.
В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
Если вам необходима помощь в составлении документов и консультировании-пишите в мой чат.