8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
386 ₽
Вопрос отозван

Что делать, если объявились наследники после покупки дачи у председателя СНТ?

Здравствуйте.

Купили заброшенную дачу у председателя в садовом сообществе. ( дачи не оформлены в собственность) заплатила членский взнос, дали книжку садовода.

Со слов представителя дача пустует третий год, членские взносы не платили. Прежний хозяин умер.

Мы убрали всю прошлогоднюю траву, привели участок в порядок, насадили деревьев. И тут объявились наследники этой дачи и требуют ее вернуть! Дача не в собственности , с/о «Ветеран».. там не у кого дача не оформлена в собственность.

Как нам быть? На чьей стороне правда? Столько сил , времени, денег вложено в этот участок… мы так радовались, что у нас дача появилась… и всего это продлилось неделю… что нам делать в этой ситуации?

Точнее два года не платили членский взнос. Столько же не ухаживали за участком.

Показать полностью
, Татьяна, г. Владивосток

Татьяна, добрый день!
Если дача и участок не оформлены в собственность, то формально вы не являетесь собственниками. Членство в садовом обществе и уплата членских взносов дают вам право пользования участком, но не право собственности. Это важно, так как наследники прежнего хозяина могут претендовать на участок, если он не был продан с оформлением права собственности. Наследники умершего собственника (или лица, имевшего право пользования) сохраняют свои права на участок до тех пор, пока не будет оформлена передача права другому лицу. Если дача не была оформлена в собственность, то наследники могут требовать возврата участка, так как формально он им принадлежит. Отсутствие уплаты членских взносов прежним владельцем и неухоженность участка могут быть основанием для садового общества применить меры к прежнему владельцу (например, исключение из членов общества), но не дают автоматического права на передачу участка другому лицу без оформления соответствующих документов.
Попробуйте обратиться в правление садового общества с просьбой предоставить документы, подтверждающие ваше право пользования участком (договор купли-продажи, решение правления и т.п.). Если договор отсутствует или не оформлен должным образом, ваши права ограничены.  
Законодательные ссылки**  
— Гражданский кодекс РФ, ст. 234–256 — наследование.  
— Земельный кодекс РФ, ст. 7 — право собственности на землю.  
— Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» — регулирует отношения в садовых обществах.  
— Гражданский кодекс РФ, ст. 234 — приобретательная давность (возможность признания права собственности при фактическом владении).
Пока участок не оформлен в собственность, наследники имеют законные основания требовать его возврата. Ваши вложения и уход за участком не дают автоматического права собственности, но могут быть основанием для признания права через суд при наличии длительного фактического владения (от 5 лет).

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могу ли я не платить налог за проданную квартиру?
Добрый день. Я продала квартиру, которая в собственности менее 5 лет за сумму больше, чем покупала. Прочитала, что налог с продажи могу не платить, если есть два и больше несовершеннолетних ребенка. Есть двое детей. Покупку планируем жилья больше по площади проданной. (Продали 70кв.м, а покупаем 150кв.м) Но при этом у меня в собственности две квартиры меньше площади (33 и 35 кв.м) и одна доля в квартире (15 кв.м), вторая доля супруга. Могу ли я не платить налог за проданную квартиру?
, вопрос №4982118, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос нужно ли утверждать размер членского взноса каждый год?
Добрый день! Вопрос нужно ли утверждать размер членского взноса каждый год?
, вопрос №4981187, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я вышла из членов садоводства, почему предатель требует, чтобы я платила членские взносы.?
Я вышла из членов садоводства, почему предатель требует, чтобы я платила членские взносы.?
, вопрос №4980809, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ПК "Содействие" выставил долг в размере 49600 рублей, 10000 - тело долга, 6500 - проценты и 31605 - членские взносы в кооперативе, законно ли это и можно ли обжаловать?
ПК "Содействие" выставил долг в размере 49600 рублей, 10000 - тело долга, 6500 - проценты и 31605 - членские взносы в кооперативе, законно ли это и можно ли обжаловать?
, вопрос №4980071, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спустя два года пришло письмо с расчётного центра что она обязана вернуть деньги которые получала эти два
Здравствуйте, маме 76 лет она ветеран труда, два года назад она переписала свою долю в квартире на внучку, эти 2 года она получала компенсацию по капитальному ремонту. Спустя два года пришло письмо с расчётного центра что она обязана вернуть деньги которые получала эти два года, тк не передала информация о смене собственника, вопрос обязана она была сообщать или это ошибка расчётного центра, кто должен был предоставить информацию
, вопрос №4978730, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.04.2025