Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Аренда ресторана с оборудованием

Здравствуйте.

Я-главный бухгалтер предприятия. В собственности предприятия находится ресторан. Недавно владелец (не директор) решил передать ресторан в аренду со всем производственным оборудованием, товарными запасами и материальными ценностями арендатору.

Арендатор принимает на себя все обязательства по расчётам (без задолженностей) с коммунальными службами путём заключения новых соответствующих договоров. В каком-то смысле это похоже на сдачу в аренду действующего бизнеса.Какой договор заключается-аренда предприятия?

Заранее благодарю за помощь. Очень надеюсь, что Вы поможете мне во всём разобраться и сделать всё должным образом в соответствии с законом.

Показать полностью

18 мая 2014, 19:02, Жанна, г. Москва

регистрация предприятия договор аренды оборудования

Сергей Головин

Юридическая компания "Адвокаты Головины", г. Москва

Если у вас предприятие не зарегистрировано в Регистрационной службе, как имущественный комплекс, сдать его не получить по договору аренды предприятия.

Т.е. вам сначала необходимо будет зарегистрировать недвижимое имущество (предприятие), а потом его сдать в аренду.

Мой совет заключить договор аренды недвижимости и производственного оборудования, товарных запасов и материальных ценностей в котором прописать, что Арендатор принимает на себя все обязательства по расчётам (без
задолженностей) с коммунальными службами путём заключения новых
соответствующих договоров.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
1. Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
2. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

18 мая 2014, 20:08

Похожие вопросы

Земельное право

Как я могу изменить срок аренды с 49 на минимальные 3 года?

Я подал заявление на аренду муниципального земельного участка без торгов на 49 лет, ответа ещё нет. Как я могу изменить срок аренды с 49 на минимальные 3 года?

Вчера в 12:56, вопрос №4112653, Борис, г. Ессентуки

5 ответов

586 ₽

Недвижимость

Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды, потом не стали, хозяйка

Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды,потом не стали,хозяйка квартиры переписала ее на сына но оплату производим на карту,бывшей собственницы(его матери,не ему),проживаем на добром слове так сказать,оплачиваем во время постоянно,последнее время стало ощущаться что кто то заходит в наше отсутствие,ключи у хозяйки естественно есть,боимся за то что могут что нибудь подкинуть ,не украсть ,а именно подкинуть и обвинить нас,мотив...возможно что хозяйка помогает тому кто хочет нам сделать пакость,но это только догадки.Ведь ключи у нее и можно думать хоть что.Как быть в таком случае?что хозяйке и нам будет если такая подстава случится,как себя обезопасить,сейчас находимся в отпуске,боимся возвращаться в квартиру.

Вчера в 06:35, вопрос №4112366, Елена, г. Владивосток

5 ответов

Земельное право

Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

08 мая, 11:39, вопрос №4111636, Ренат, г. Москва

1 ответ

578 ₽

Банкротство

Суть в том, что арендодатель, грозится подать на меня, как на учредителя фирмы в суд, за неуплату долгов по аренде, но у нас еще существует ген

Я являюсь учредителем в компании 60% (продуктовый магазин), арендодатель (обанкротившаяся компания), требует деньги за аренду помещения. Так же, насколько мне известно, существует конкурсный управляющий, которого никогда никто в глаза не видел. Арендодатель о процедуре банкротства меня не оповещал. Суть в том, что арендодатель, грозится подать на меня, как на учредителя фирмы в суд, за неуплату долгов по аренде, но у нас еще существует ген. директор, отдельный человек.

08 мая, 08:55, вопрос №4111429, Маргарита, г. Москва

12 ответов

Земельное право

Нам ответили, чтобы мы сами оформили эти земли за свой счет, а потом Администрация нам сдаст их в аренду

Здравствуйте! Мы переехали в деревню. Купили дом. Прописались. Решили развести КРС и овец. Обратились в Администрацию сельсовета, чтобы нам выделили земли под покосы и выпасы. Нам ответили, чтобы мы сами оформили эти земли за свой счет, а потом Администрация нам сдаст их в аренду. Правомереы ли их действия?

07 мая, 11:04, вопрос №4110300, Оксана, г. Москва

1 ответ