Если у вас предприятие не зарегистрировано в Регистрационной службе, как имущественный комплекс, сдать его не получить по договору аренды предприятия.
Т.е. вам сначала необходимо будет зарегистрировать недвижимое имущество (предприятие), а потом его сдать в аренду.
Мой совет заключить договор аренды недвижимости и производственного оборудования, товарных запасов и материальных ценностей в котором прописать, что Арендатор принимает на себя все обязательства по расчётам (без
задолженностей) с коммунальными службами путём заключения новых
соответствующих договоров.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
1. Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
2. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
