Выявлено то что забор в Твери его убрали это так номер телефона: +79157116386

Здравствуйте. Ваш вопрос касается демонтажа (сноса) забора в городе Твери. Это классический пример спора в сфере земельного права и благоустройства городской территории.

Тот факт, что забор был убран, чаще всего указывает на проведение процедуры принудительного демонтажа органами местного самоуправления (администрацией города) в связи с признанием объекта незаконно установленным, либо на действия соседей в рамках затянувшегося земельного спора. Подобные ситуации требуют детального правового разбора, так как принудительный снос имущества граждан строго регламентирован законом.

Ниже представлена подробная правовая оценка произошедшего, анализ норм законодательства и судебной практики, которая поможет вам понять, насколько законными были действия по демонтажу.

Правовая оценка вашей ситуации

С юридической точки зрения забор является ограждением земельного участка. Законность его нахождения на конкретном месте зависит от двух ключевых факторов:

1. Наличие зарегистрированного права собственности (или иного законного права) на земельный участок под забором.
2. Соответствие ограждения установленным границам участка (межеванию).

Если забор был установлен за пределами границ вашего участка (даже на несколько десятков сантиметров), это квалифицируется как самовольное занятие земель.

Согласно статье 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Принудительный демонтаж в таком случае возлагается на нарушителя либо производится за его счет.

В городе Твери действует муниципальный контроль за использованием земель. Действующие правила благоустройства и муниципальные правовые акты, публикуемые на Официальном портале Администрации города Твери, наделяют органы местной власти полномочиями выявлять и демонтировать объекты (включая заборы, шлагбаумы, гаражи, киоски), которые установлены без разрешительной документации на землях общего пользования.

Тем не менее, процедура сноса должна строго соблюдаться. Власть обязана:

• Выявить факт нарушения и составить акт.
• Опубликовать извещение о планируемом демонтаже (на сайте администрации и непосредственно на объекте).
• Установить разумный срок для добровольного демонтажа собственником.
• Только в случае невыполнения требований в установленный срок произвести принудительный демонтаж силами уполномоченной организации с обязательной описью имущества и его вывозом на площадку временного хранения.

Если хотя бы один из этих этапов был нарушен, действия администрации города или подрядной организации могут быть признаны незаконными в судебном порядке.

Что говорит судебная практика

Судебная практика по спорам об убранных заборах и ограждениях стоит на защите законных прав собственников, но строго пресекает «самозахват» муниципальных земель.

1. Защита права собственности на материалы ограждения: Даже если забор стоял на муниципальной земле незаконно, сам по себе забор (металлические листы, столбы, сетка) является вашей собственностью. Органы власти или третьи лица не имеют права уничтожать это имущество. Они обязаны его демонтировать и бережно хранить. В судебной практике сформирован четкий подход: если при демонтаже имущество было повреждено или утрачено (например, сдано в металлолом без описи), собственник имеет право взыскать реальный ущерб.

2. Обязанность предварительного уведомления: Суды признают незаконными действия по сносу, если собственник не был надлежащим образом извещен. Если администрация знала или могла знать (например, по кадастровому номеру смежного участка), кто является владельцем ограждения, но не направила ему предписание лично, а ограничилась мелким объявлением на самом заборе — суды часто встают на сторону граждан, признавая процедуру демонтажа нарушенной.

3. Споры между соседями: Если забор убрали соседи, мотивируя это тем, что он стоял на их территории, это самоуправство. Даже при наличии реестровой ошибки в границах участков никто не имеет права переносить или сносить чужой забор без решения суда или согласия собственника. Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что защита прав на землю должна осуществляться исключительно правовыми методами, а самовольный демонтаж чужого забора соседом трактуется как причинение материального ущерба (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

Оценка перспектив

В вашей ситуации ключевое значение имеет то, кто именно и на каком основании демонтировал забор. Если демонтаж провели городские службы Твери в рамках муниципального контроля, вам необходимо проверить соблюдение ими административного регламента. Если это сделали частные лица (соседи) — налицо факт противоправных действий, дающий вам право требовать компенсацию ущерба или возбуждения уголовного/административного дела.

Для того чтобы вернуть имущество, защитить свои права и, при наличии оснований, привлечь виновных к ответственности, вам необходимо действовать по четкому алгоритму. Вся необходимая практическая информация представлена ниже.

Практические шаги: пошаговый алгоритм действий в вашей ситуации

Для восстановления справедливости и возврата имущества (или компенсации его стоимости) вам необходимо последовательно выполнить следующие действия.

Шаг 1. Выяснение инициатора и причин демонтажа забора

В первую очередь нужно исключить факт кражи (хищения имущества третьими лицами) и подтвердить, что снос был произведен муниципальными службами либо конкретными гражданами.

1. Обращение в дежурную часть отдела полиции по вашему району в г. Твери (по телефону 102 или 112).
   • Сообщите, что обнаружено исчезновение принадлежащего вам имущества (забора).
   • Полиция обязана зафиксировать ваше заявление и провести проверку. По результатам проверки будет установлено: был ли это официальный демонтаж, действия соседей или кража.
   • Запишите номер КУСП (Книги учета сообщений о преступлениях), который вам назовут при приеме заявления.
2. Запрос в Администрацию города Твери.
   • Полномочия по демонтажу незаконных объектов распределены между районными администрациями г. Твери. Вам необходимо направить официальный запрос (лично, через канцелярию или через интернет-приемную на Официальном портале Твери).
   • Контакты администраций районов Твери для уточнения информации:
     • Администрация Заволжского района: г. Тверь, ул. Горького, д. 130. Тел.: +7 (4822) 36-08-82.
     • Администрация Московского района: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 24. Тел.: +7 (4822) 36-08-84.
     • Администрация Пролетарского района: г. Тверь, Калининский просп., д. 76. Тел.: +7 (4822) 36-08-81.
     • Администрация Центрального района: г. Тверь, ул. Советская, д. 34. Тел.: +7 (4822) 36-08-83.
   • Задайте вопрос: «Выносилось ли решение уполномоченными органами (комиссией) о демонтаже объекта благоустройства (забора) по адресу (укажите адрес)?»

Шаг 2. Проверка юридического статуса земельного участка

Пока государственные органы готовят ответы, вам нужно проверить, имели ли вы право устанавливать забор в этом месте.

1. Зайдите на сайт Публичной кадастровой карты и найдите свой участок по кадастровому номеру или адресу.
2. Сравните фактическое местоположение забора с границами вашего участка на карте.
3. Если границы участка не установлены (не проведено межевание), вам необходимо срочно вызвать кадастрового инженера для выноса точек границ участка в натуру. Только так можно доказать, что забор стоял на вашей земле.

Шаг 3. Действия, если забор демонтировали муниципальные службы

Если администрация подтвердила, что забор убрали они:

1. Потребуйте выдать вам копии документов:
   • Постановление (распоряжение) о демонтаже.
   • Акт выявления самовольно установленного объекта.
   • Протокол демонтажа и акт описи имущества.
   • Справку о месте хранения демонтированных материалов.
2. Получите ваше имущество назад:
   • Вы имеете право забрать элементы забора со спецплощадки.
   • С вас могут потребовать оплатить расходы на демонтаж и хранение. Если вы согласны, что забор стоял за пределами участка, проще оплатить эти расходы и забрать материалы. Если не согласны — переходите к обжалованию.
3. Обжалование действий администрации:
   • Если предписание вам не вручалось, а границы участка вы не нарушали, подавайте административный иск в суд по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.
   • Срок для подачи иска: 3 месяца со дня, когда вы узнали о нарушении своего права (демонтаже).

Шаг 4. Действия, если забор убрали соседи (или третьи лица)

Если администрация города непричастна к демонтажу, а полиция в ходе проверки установила, что это сделали частные лица:

1. Получите в полиции Постановление по результатам проверки.
   • Даже если полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (сославшись на наличие гражданско-правового спора), в материалах проверки будут зафиксированы объяснения лица, убравшего забор. Это главное доказательство для суда.
2. Оцените материальный ущерб:
   • Пригласите независимого оценщика для определения рыночной стоимости демонтированного (и, возможно, испорченного) забора и стоимости работ по его повторной установке.
3. Направьте претензию виновнику:
   • Потребуйте вернуть имущество и выплатить компенсацию ущерба в течение 10 дней. Направьте документ ценным письмом с описью вложения.
4. Обратитесь в суд:
   • Подавайте гражданский иск о взыскании убытков (стоимости забора и его монтажа) и об обязании не чинить препятствия в пользовании участком.
   • Срок исковой давности: 3 года.

Юридический шаблон (опорные формулировки для заявлений)

При составлении запроса или претензии используйте следующие формулировки:

«Я являюсь собственником земельного участка по адресу: [...]. «___» ____________ 2025 г. неустановленными лицами (либо: сотрудниками администрации) был произведен демонтаж принадлежащего мне забора (ограждения). Данный забор состоит из [опишите материалы: металлический профлист, профильные трубы и т.д.] и является моей частной собственностью.

В силу ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, прошу: 1. Предоставить информацию о правовых основаниях демонтажа указанного имущества. 2. Сообщить местонахождение демонтированных конструкций забора и порядок их возврата собственнику. 3. Предоставить копии актов осмотра, предписаний и протокола демонтажа.»

Тактические советы и предупреждения

• Чего делать НЕЛЬЗЯ: Не пытайтесь прямо сейчас устанавливать новый забор на том же самом месте, пока не выяснены точные границы участка и правовые основания демонтажа. Если вы снова поставите забор на муниципальной земле, вас оштрафуют по ст. 7.1 КоАП РФ (штраф для граждан от 5 000 руб.), а новый забор снова демонтируют.
• Сохраняйте чеки: Если у вас остались документы на покупку материалов забора (договоры купли-продажи, чеки, договор подряда на установку), соберите их вместе. Они потребуются для подтверждения стоимости ущерба как в полиции, так и в суде.
• Телефон, указанный вами в обращении (+79157116386): Если данный номер принадлежит вам, будьте готовы принять звонок от участкового уполномоченного полиции г. Твери после подачи заявления по Шагу 1. Рекомендуется подавать заявление лично в дежурную часть для получения талона-уведомления.

Если у вас возникнут сложности с установлением границ участка, оценкой ущерба или составлением искового заявления в суд против администрации или соседей, вы можете привлечь профильного юриста на нашей платформе для подготовки документов и представления ваших интересов в судах г. Твери.