Два собственника квартиры брат и сестра.Большие долги.Счет поделили.Арест на квартире.Брат добровольно

1. Снимут ли арест с квартиры, если часть долга приостановлена?
Да, арест могут снять, но не автоматически.

Арест накладывается на всю квартиру, даже если долги только у одного из собственников (ст. 255 ГК РФ).
Если брат погасил долги сестры, судебные приставы (ФССП) должны снять арест с её доли (п. 4.1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Его долг приостановлен из-за СВО (ст. 40 ФЗ «Об исполнительном производстве»), но это не мешает снять арест с её доли, поскольку её обязательства погашены.
Что делать:

Брат должен подать в ФССП заявление о снятии ареста с доли сестры (приложить подтверждение погашения её долга).
Если приставы отказывают – можно обжаловать их бездействие в суд (ст. 441 ГПК РФ).
 
2. Может ли брат потребовать от сестры возмещения её долга?
Да, но только если было соглашение о возврате денег.

Если брат просто погасил её долг без договора – это считается «исполнением обязательства за третье лицо» (ст. 313 ГК РФ). Он может требовать возмещения, но только если докажет, что действовал по её просьбе или с её согласия.
Если было письменное соглашение (например, расписка или договор займа), брат может взыскать сумму через суд (ст. 808 ГК РФ).
Важно:

Дарственная не отменяет обязательств – если сестра подарила долю в счёт долга, это нужно было оформлять не дарением, а соглашением о зачёте взаимных требований (ст. 410 ГК РФ).
Если дарственная уже оформлена, брат не сможет требовать возврата денег, если не докажет, что это была притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
 
Вывод:
Арест снимут с доли сестры, если брат подтвердит погашение её долга.
Вернуть деньги можно только при наличии договора или расписки. Если дарственная уже оформлена – шансов мало.
Рекомендация:

Перед снятием ареста сестра должна подписать соглашение о возмещении (если брат хочет вернуть деньги).
Если дарственная уже оформлена – оспорить её крайне сложно.
Нужна помощь с заявлением в ФССП или иском о взыскании? Обращайтесь.

Здравствуйте, Елена!

Арест (запрет регистрационных действий с квартиры судебный пристав-исполнитель может и не снять, независимо от того, что погашена задолженность одного из собственников квартиры.

Но поскольку был раздел лицевых счетов, то весьма вероятно, что в судебном порядке возможно возложить на пристава обязанность снять запрет в отношении доли сестры, т.к. её задолженность погашена. В практике такое бывает.

Насколько понимаю из Вашего вопроса, сестре необходимо «подстраховаться», чтобы при дарении доли брату брат не смог потом заявить сестре требования о возврате ему денежных средств, которыми он погасил её задолженность.

В этом случае Вам следовало бы одновременно заключать с братом и соглашение, по которому брат безвозмездно (добровольно) погасил задолженность сестры, и договор дарения доли сестры в пользу брата.

Договор дарения сестрой своей доли брату надо будет обязательно удостоверять у нотариуса, поскольку, согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

А вот соглашение о безвозмездном погашении братом задолженности сестры обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, то есть может быть заключено в простой письменной форме между братом и сестрой.