Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом
Здравствуйте!
Была квартира, зарегистрированная на отца. В 2020 году он умер. Наследники (я и брат) отказались от своих долей в пользу матери (жена умершего).
В 2023 по договору дарения приняли решение зарегистрировать квартиру на меня. В 2024 решили её продать для покупки другой недвижимости для матери.
Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом того, что сделка дарения была между близкими родственниками и наличия прописки в проданной квартире с 2016 года?
Добрый день.
Если вы сейчас решите продать квартиру, то не будете освобождены от уплаты налога.
Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации,составляет три года.
Если объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Вы освобождены от уплаты налога именно от получения в дар квартиры от вашей мамы, но если вы решите продать её, то уже должны уплатить налог.
Здравствуйте!
Поскольку Вы изначально отказались от наследства, не приняли его, то минимальный срок владения для Вас будет исчисляться с момента дарения Вам квартиры в 2023 году.
То обстоятельство, что Вы были зарегистрированы по месту жительства в этой квартире с 2016 года значения иметь не будет. Для Вас, минимальный срок владения квартиры составляет 3 года, согласно ст. 217.1 НК РФ, поскольку право собственности у Вас возникло в результате дарения от члена семьи, в соответствии ч. 3 данной статьи.
Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом того, что сделка дарения была между близкими родственниками и наличия прописки в проданной квартире с 2016 года?
Если есть основания для освобождения от налогообложения, согласно ч. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, в совокупности, то Вы можете быть освобождены от уплаты налога .
Так, в случае, если Вы будете продавать свое единственное жилье, и у Вас также имеются дети ( не достигшие возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), также наличие у них в собственности жилого помещения ( если оно имеется) учитывается.
Уточните, у вас дети есть?
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.
Условия: