8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
786 ₽
Вопрос решен

Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом

Здравствуйте!

Была квартира, зарегистрированная на отца. В 2020 году он умер. Наследники (я и брат) отказались от своих долей в пользу матери (жена умершего).

В 2023 по договору дарения приняли решение зарегистрировать квартиру на меня. В 2024 решили её продать для покупки другой недвижимости для матери.

Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом того, что сделка дарения была между близкими родственниками и наличия прописки в проданной квартире с 2016 года?

, Евгений, г. Санкт-Петербург
Анна Бабенко
Анна Бабенко
Юрист
рейтинг 7.3

Добрый день.

Если вы сейчас решите продать квартиру, то не будете освобождены от уплаты налога.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации,составляет три года.

Если объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Вы освобождены от уплаты налога именно от получения в дар квартиры от вашей мамы, но если вы решите продать её, то уже должны уплатить налог.

0
0
0
0

Уточните, у вас дети есть?

Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.

Условия:

— до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства — оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;

— общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;

— возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);

— кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

— налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.1

Здравствуйте! 

Поскольку Вы изначально отказались от наследства, не приняли его, то минимальный срок владения для Вас будет исчисляться с момента дарения Вам квартиры в 2023 году. 

То обстоятельство, что Вы были зарегистрированы по месту жительства в  этой квартире с 2016 года значения иметь не будет.  Для Вас, минимальный срок владения квартиры  составляет 3 года, согласно ст. 217.1 НК РФ, поскольку право собственности у Вас возникло в результате дарения от члена семьи, в соответствии ч. 3 данной статьи. 

0
0
0
0

Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом того, что сделка дарения была между близкими родственниками и наличия прописки в проданной квартире с 2016 года?

Если есть основания для освобождения от налогообложения, согласно ч. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, в совокупности, то Вы можете быть освобождены от уплаты налога . 

Так, в случае, если Вы будете продавать свое единственное жилье, и у Вас также имеются дети (  не достигшие возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), также наличие у них в собственности жилого помещения ( если оно имеется) учитывается. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли какие либо права на квартиру или часть вырученых средст с продажи, или что еще
С мужем в разводе 2 года. Емть общий ребенок. Бывший муж хочет продать мвою квартиру и уехать из города. Квартира им преобреталась до брака(военная ипотека) . Имеет ли какие либо права на квартиру или часть вырученых средст с продажи, или что еще., наш общий ребёнок??
, вопрос №4522360, Ольга, г. Москва
Семейное право
У меня нет своего жилья, нет регистрации Сожитель снимает квартиру, но хозяйка отказывается прописать, есть ли какие то варианты от государства, где можно оформить прописку?
Здравствуйте! У меня нет своего жилья,нет регистрации Сожитель снимает квартиру,но хозяйка отказывается прописать,есть ли какие то варианты от государства,где можно оформить прописку?
, вопрос №4521789, Татьяна, г. Хабаровск
Семейное право
Хотела спросить если у меня доли было щас нет мы продали дом но у меня купи продажи стоить но когда форма 6 выходить доли мои поменять фамилию состоит в браке то тогда мои доли будет ли выходить?
Добрый день!!! Хотела спросить если у меня доли было щас нет мы продали дом но у меня купи продажи стоить но когда форма 6 выходить доли мои поменять фамилию состоит в браке то тогда мои доли будет ли выходить?
, вопрос №4521542, АРАЙ, Астана
Земельное право
Есть ли какой нибудь иной выход попроще
Здравствуйте! У меня такой вопрос: имеется земельный участок 10 соток ИЖС с 5 дольчиками ( границы долей не уточнены) на этом участке я построил некапительный гараж то есть без фундамента. Хотели переоформить участок на меня все дольчики совершеннолетние и возражений Не имеют. Все вместе приехали в МФЦ писать заявление. И там нам отказали так как на участке имеется строение . Сказали что им нужна бумага что там строений не имеется)) и послали куда то ещё там нам тоже отказали но сказали что единственное можно построить там дом и только потом оформлять либо попробовать получить бумагу что строение не капитальное и даже в этом случае сказали надо будет землю из ИЖС перевести в ЛПХ продать и потом обратно в ИЖС)) неужели все так сложно ?есть ли какой нибудь иной выход попроще. Заранее спасибо!
, вопрос №4520072, Радик, г. Москва
Дата обновления страницы 22.04.2025