Между моим и соседским классом есть участок по которому проходит воздушный газопровод.сосед огородить его в

 Добрый день.

 В вашей ситуации возможность приобретения или аренды участка зависит от нескольких факторов, включая статус земли, права собственности и ограничения, связанные с газопроводом.  

1. Определение статуса участка

— Если участок не стоит на кадастровом учете, он может относиться:  

  — к землям государственной или муниципальной собственности (ст. 16, 17 ЗК РФ);  

  — к «бесхозной» земле (ст. 225 ГК РФ), которую можно оформить в собственность через суд;  

  — к части красных линий или зоне с особыми условиями использования (охранная зона газопровода).  

2. Оформление участка

— Если земля муниципальная, вы можете:  

  — взять в аренду через торги (ст. 39.6 ЗК РФ);  

  — получить бесплатно, если имеете льготу (например, многодетная семья – ст. 39.5 ЗК РФ).  

— Если земля ничья, можно оформить в собственность по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) – владение открыто и добросовестно более 15 лет.  

3. Учет охранной зоны газопровода

— Воздушный газопровод имеет охранную зону (Постановление Правительства РФ № 878 от 20.11.2000):  

  — для подземных – 2 м по обе стороны, для надземных – расстояние зависит от давления;  

  — в этой зоне запрещено строительство, посадка деревьев, складирование материалов.  

— Вы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ газовой службы (ст. 90 ЗК РФ).  

4. Действия соседа

— Если сосед самовольно огородил участок, это может быть:  

  — самозахват (ст. 7.1 КоАП РФ – штраф);  

  — нарушение охранной зоны (ст. 7.19 КоАП РФ).  

5. Ваши шаги

1. Закажите выписку из ЕГРН (через Росреестр) – чтобы проверить статус земли.  

2. Подайте заявление в администрацию о предоставлении участка в аренду/собственность.  

3. Оформите охранные обязательства с газовой службой.  

4. Если участок не оформлен, можно инициировать межевание и постановку на кадастр.  

Вывод

Вы можете оформить участок, если он муниципальный или бесхозный, но с учетом ограничений по газопроводу. Сосед не имеет права самовольно его захватывать. Рекомендуется обратиться в местную администрацию и Росреестр для уточнения статуса земли.