Воду проводили сами без документов, у нас стоит счетчик, он отключил нам воду

Здравствуйте, Если имущество находится в совместной собственности:

Здравствуйте! Из вопроса следует следующее: Вы и Ваш сосед владеете на праве общей долевой/совместной собственности домом, расположенном на земельном участке, который либо также находиться в общей долевой собственности либо дом расположен на двух отдельных земельных участках. 

Согласно п.1 и п.2 ст. 259.1 ГК РФ 

“1. Собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

2. Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.”

Из положений ст. 259.1 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) следует следующее, несмотря на то, как по документам у Вас с соседом разделено имущество, Вам принадлежит право общей долевой собственности на объекты, использование которых предполагалось для удовлетворения общих потребностей. А также, возможно, исходя из п. 2 вышеназванной статьи (для полной уверенности нужен анализ документов и подробное описание ситуации) Вам принадлежит на праве общей собственности часть земельного участка, на котором расположен трубопровод. 

В любом случае, Вы так или иначе принадлежит право общей собственности на инженерные коммуникации, которые проведены к дому, у которого есть два хозяина (общая долевая/совместная собственность) 

Исходя из всего вышеописанного, мы бы порекомендовали Вам следующее:

1 Зафиксировать факт отключения водоснабжения 

Это можно сделать, обратившись, например,  ворганы ГЖИ (государственной жилищной инспекции). Если земельный участок находиться в общей долевой/совместной собственности, томожно обратиться в органы, осуществляющие земельный надзор. Кроме того, можно обратиться в администрацию местного муниципального образования (Сельское поселение, городское поселение и т.д.) с письменным обращением о фиксации данного факта. Если к ведению администрации соответствующего образования не относиться решение подобных вопросов, то сотрудники администрации разъяснят куда еще можно обратиться с Вашим вопросом (лучше сразу помимо основной просьбы — фиксации факта, просить также разъяснения в какой орган можно обратиться для этих целей. 

Зафиксировать данное нарушение нужно для того, чтобы далее у Вас была доказательная база при обращении в иные органы. В любом случае нужно получить бумагу в форме, например, акта осмотра, акта фиксации или другой подобный документ, в котором будет указано, на неправомерное поведения Вашего соседа. 

2 Обратиться с негаторным иском в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. 

Ранее мы определили, что инженерная коммуникация, которая была проведена для удовлетворения общих потребностей, принадлежит Вам и Вашему соседу на праве общей долевой собственности. 

Итак, согласно ст. 304 ГК РФ “Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения” (так называемый негаторный иск) 

“Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.”

Как мы поняли из вопроса, поскольку у Вас стоит счетчик, то Вы или по согласованию соседа или отдельно от него оплачиваете счета за водоснабжение. 

Таким образом, действия Вашего соседа нарушают ваши права на пользование общим имуществом, которое было предназначено, при его проведении, для удовлетворения общих потребностей.

Таким образом, если Вы не сможете договориться с соседом, Вы можете обратиться в суд для защиты Вашего права на пользования общей коммуникацией. 

Согласно ст. 30 ГПК РФ Вам нужно будет обращаться в суд по месту нахождения спорного имущества.

Если это два раздельных независимых участка с примыкающими домами, не являющимися по документам совместной собственностью:

Если же ваше имущество оформлено не на праве совместной собственности (просто примыкающие друг к другу дома, не являющиеся взаимосвязанными по документам), то можно действовать через право сервитута. 

Стоит понимать, что у вас есть право пользоваться водой легально, даже если труба лежит на участке соседа. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Однако важно учесть, что для пользования водой у вас должен быть заключённый договор на водоснабжение, как того требуют «Правила предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила»). Если договора нет, то ваши взаимоотношения с водоснабжающейорганизацией не имеют правового статуса и вы не являетесь потребителем, следовательно, потребляете воду незаконно, за счёт средств соседа, поэтому он имеет право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

 Если же договор есть, обратитесь к участковому полицейскому, чтобы он зафиксировал правонарушение и составьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), потому как Органами, которые уполномочены рассматривать дела об указанных правонарушениях, согласно ст. 23.55 КоАП РФ, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы ГЖИ.
Параллельно составьте и направьте соседям письменное требование устранить нарушения в определённый срок. Если соседи требование не выполнят обращайтесь в суд с исковым заявлением к соседям об устранении препятствий в пользовании водой