8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отец умер, я открыл дело о наследстве у нотариуса, но сожительница отца(брак не зарегистрирован, не прописана в квартире) не отдаёт ключи

Отец умер, я открыл дело о наследстве у нотариуса, но сожительница отца(брак не зарегистрирован, не прописана в квартире) не отдаёт ключи. Мои действия? Все документы на квартиру, свид о смерти у меня на руках. Могу ли я поменять замки?

, Ирина, г. Москва
Иван Мовчан
Иван Мовчан
Юрист, г. Юхнов-1

В вашей ситуации крайне важно действовать в рамках законодательства, чтобы избежать нежелательных последствий.

Проверьте статус сожительницы
   – Если брак между нею и Ваши отцом не был зарегистрирован, то сожительница не имеет права на наследство по закону в соответствии со статьями 1142–1145 Гражданского кодекса Российской Федерации.
   – Она может претендовать на квартиру только в случае завещания или если докажет, что находилась на иждивении вашего отца при его жизни, как это предусмотрено статьёй 1148 Гражданского кодекса. Если таких оснований нет, её права на недвижимость отсутствуют.

Обеспечьте сохранность имущества
   – Как наследник, вы имеете право принимать меры для защиты наследственного имущества. Обратитесь к нотариусу, который ведет ваше дело, чтобы он:
     1. Составил акт описи имущества в присутствии свидетелей.
     2. Направил официальное требование сожительнице освободить квартиру.
     3. При необходимости нотариус может обратиться в службу судебных приставов или полицию для обеспечения доступа в квартиру в соответствии со статьёй 1171 Гражданского кодекса.

Обращение в полицию
   – Напишите заявление в полицию о самоуправстве в соответствии со статьёй 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, если сожительница отказывается передавать ключи и незаконно удерживает имущество. К заявлению приложите следующие документы:
     1. Свидетельство о смерти.
     2. Документы на квартиру.
     3. Подтверждение открытия наследственного дела.

Судебное разбирательство
   – Если сожительница продолжает препятствовать, подайте иск о признании права собственности и выселении в соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд обяжет её освободить квартиру, если у неё нет законных прав на проживание.

Указанные действия лучше проводить после оформления наследства.

6. Оформление наследства
   – После получения свидетельства о праве на наследство вы станете полноправным собственником. В этот момент вы сможете:
     1. Легально сменить замки.
     2. Обратиться в суд для принудительного выселения, если сожительница продолжает сопротивляться.

Важно!
Не применяйте силу — это может привести к уголовной ответственности.
Сохраняйте все документы и фиксируйте действия сожительницы (переписка, аудио- и видеозаписи).
 

Если у сожительницы нет законных оснований для проживания в квартире, ваши шансы на успешное разрешение ситуации высоки. Старайтесь действовать через нотариуса и суд, чтобы минимизировать риски и защитить свои права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Коммунальные услуги после смерти отца, перестались оплачиваться
Здравствуйте. 10.04.2025г узнал, что с меня в судебном порядке, взыскивают задолженность с квартиры, где я был прописан, но фактически там не проживал более, чем 9 месяцев назад. Эта квартира ранее принадлежала отцу, который умер 08.07.2023г и завещал квартиру моей сестре по папе, которая теперь, проживает там с своей мамой и братом. Коммунальные услуги после смерти отца, перестались оплачиваться. В квартире после смерти отца я более не прибывал вообще! Вопрос: можно ли долги за коммунальные услуги снять с меня и назначить моей сестре, которая там фактически живёт и прописана?
, вопрос №4512825, Станислав, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Наследство
Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире
В однокомнатной квартире после её приватизации получили по 1/2 доле мама и её взрослая дочь. Обе проживали в квартире вместе, отца нет. Дочь вышла замуж и у неё родился сын, который жил вместе с ней и отцом в другой квартире, однако сын при этом был прописан в первой. После этого дочь развелась с мужем, вернулась вместе с сыном в первую квартиру к матери, и впоследствии вышла замуж второй раз, после чего родила второго ребёнка, которого также прописала в этой однокомнатной квартире. По факту с мужем и двумя детьми они жили на две квартиры: как в этой однокомнатной, так и в квартире мужа, в которой он является собственником и прописан. К сожалению, дочь недавно ушла из жизни. Наследственное дело пока не открыто, завещание ей оставлено не было. Вопросы в связи со сложившейся ситуацией возникают следующие: 1. Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире будут распределяться по закону таким образом: 1/2 - доля мамы (теперь уже бабушки) как изначальная после приватизации, 1/8 - доля бабушки как наследника (итого 1/2 + 1/8 = 5/8 у бабушки), 1/8 - доля первого сына (теперь уже внука), 1/8 - доля второго внука и 1/8 доля мужа (теперь уже зятя)? 2. Так как мама была зарегистрирована и проживала в квартире с дочерью (наследодателем), то получается, что у неё есть преимущественное право проживания в этой квартире, которое в будущем может быть использовано и для принудительного выкупа доли у мужа через суд в случае, если с ним договориться о решении ситуации не получится? Вариант обмена этой доли на другое имущество ей известен, но этого имущества у неё нет, как нет и денег на выкуп 1/8 доли. При этом в квартире также проживает его сын, за которым по факту ухаживает мать, а отец периодически приезжает к нему. С отцом у бабушки по факту сложились хорошие отношения, то есть проблем для бабушки в появлении у него 1/8 доли в квартире быть не должно, но нужно предусмотреть все сценарии: если гипотетически отец будет враждебно настроен к бабушке, то сможет ли он принудительно вселиться в квартиру и определить порядок пользования? В судах уже есть практика, когда людям с малыми долями, которые пытались при доказанных враждебных отношениям намеренно вселиться, чтобы оказать давление на других долевых собственников, было отказано в праве пользования квартирой, а взамен им предоставлялась компенсация за фактическое использование их доли другими сособственниками. Но там не было такой ситуации, когда сособственником был их собственный несовершеннолетний сын. Здесь же это наверняка повлияет на решение в пользу мужа, если он намеренно захочет вселиться даже при наличии у него иного жилья? Или сына он может забрать к себе принудительно, а в квартиру вселиться принудительно не сможет? 3. Так как первый сын был прописан в квартире по линии матери, а теперь её нет, и при этом его отец проживает в другой квартире и не общается с ним, то что будет с первым сыном? Он может также проживать в квартире с бабушкой или отец может его забрать к себе, если пожелает или если закон к этому его обязывает?
, вопрос №4512650, Андрей, г. Белгород
900 ₽
Вопрос решен
Наследство
Может ли сын (наследник по закону) обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело отца (умер в 2012 году) с целью: 1) ознакомиться с материалами дела
Может ли сын (наследник по закону) обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело отца (умер в 2012 году) с целью: 1) ознакомиться с материалами дела. 2) подать заявление о выделение доли. О том, что у отца было наследственное имущество узнали недавно (не прошло 6 мес.) из протокола суда. В наследство вступили два других ребенка умершего. У сына, который не вступил в наследство есть документы отца, как наследство.
, вопрос №4512426, Елена С, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Брат погиб на сво в феврале, его отец умер в апреле - оформить выплату за погибшего сына не успел, могут наследники отца оформить выплаты?
Добрый день! Брат погиб на сво в феврале, его отец умер в апреле - оформить выплату за погибшего сына не успел, могут наследники отца оформить выплаты?
, вопрос №4512019, Ирина, г. Москва
Уголовное право
Имею ли я право подать заявление в полиции, если я не знаю кто именно этим занимается?
В социальной сети нашла канал со своими эротическими фотографиями, канал публичный, но кто именно не знаю. Все анонимно. Вспомнить не могу кому именно я скидывала. Имею ли я право подать заявление в полиции, если я не знаю кто именно этим занимается?
, вопрос №4511496, Елизавета, г. Иркутск
Дата обновления страницы 14.04.2025