8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

И выписать из квартиры принудительно?

Я многодетная мама. Старший сын у меня инвалид с детства 1группы. Проживаю в 3х комнатной квартире по коммерческому найму. По срочному договору. В 2017году наш дом был признан аварийным. И администрация не стала заключать со мною договор. Сказали живите дальше. Платите за жильё. Я так и жила. Сейчас наш дом расселяют. Но мне Администрация города отказывает в предоставления другого жилья. Мы должны высилится в некуда. Я стою в очереди на соц жильё как нуждающаяся в жилье. Внеочереди предоставить жильё нам не хотят предоставить. Говорят это нарушение. Сын болен умственная отсталость средней степени. Не дееспособный. Я у него опекун по суду все прописаны в этой квартире. Администрация ответила нам письменно что я не имею право на получение жилья. Так как договор на жильё расторгнут. А значить мы должны высилится без предоставления жилья. В никуда. А значить и лишимся регистрации и нас могут вычеркнуть из очереди. И 10лет коту под хвост. Скажите могут ли нас лишить жилья? И выписать из квартиры принудительно?

Показать полностью
  • Screenshot_20250411-075552
    .png
  • Screenshot_20250411-075616
    .png
  • Screenshot_20250411-075637
    .png
, Наталья, г. Ноябрьск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Наталья. 

Обязанности Вас расселять в Администрации нет, поскольку в Вас не социальный и не специализированный найм жилья, а коммерческий, к тому же срок найма истёк.

Нуждаемость Вашей семьи в жилом помещении по договору социального найма значения в данной ситуации не имеет. 

У Вас нет права требовать жилье взамен сносимого в силу статей 32, 89 Жилищного кодекса РФ.

С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев 

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Ноябрьск
И что нас что могут выселить в никуда? С несовершеннолетней и инвалидом 1группы?

Да, могут выселить. 

С учётом состояния здоровья ребёнка суд может отсрочить исполнение решения суда по статье 203 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

0
0
0
0
Андрей Чигринев
Андрей Чигринев
Юрист, г. Иркутск

Наталья, здравствуйте! Можно попытаться найти альтернативные способы. Скажем так, сделать хоть что-то.

1. Права при расселении аварийного жилья
Если дом признан аварийным, администрация обязана обеспечить жильем граждан, проживающих по договорам социального найма (ст. 86-89 ЖК РФ). Однако в вашем случае договор коммерческого найма (срочный), что может ограничивать права на расселение.
Важно уточнить статус договора: если после 2017 года вы продолжали платить за жилье, а администрация не возражала, договор мог стать бессрочным (ст. 621 ГК РФ). Это можно оспорить в суде.
 
2. Льготы для многодетных семей и инвалидов
Многодетные семьи и инвалиды 1 группы имеют право на внеочередное предоставление жилья (ст. 17 ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов», региональные программы).
Недееспособный сын — дополнительный аргумент для защиты в суде. Органы опеки обязаны участвовать в таких делах для защиты его прав.
 
3. Сохранение места в очереди на жилье
Потеря регистрации не должна автоматически лишать вас места в очереди, если вы были признаны нуждающимися до выселения (ст. 52 ЖК РФ).
Обратитесь в администрацию письменно с требованием сохранить ваш статус в очереди, ссылаясь на вынужденное выселение.
 
4. Действия администрации
Администрация не может выселить вас «в никуда» без предоставления жилья, если вы проживали в аварийном доме на законных основаниях (даже по коммерческому найму).
Отказ администрации можно обжаловать в прокуратуре или суде как нарушение прав ребенка-инвалида и многодетной семьи.
 
5. Что делать?
Соберите документы:

Договор найма, квитанции об оплате.
Документы о признании дома аварийным.
Медицинские заключения о здоровье сына.
Подтверждение статуса многодетной семьи.
Письменный отказ администрации.

Обратитесь в суд:

Требуйте признать договор бессрочным (если срок истек, но вы продолжали платить).
Обжалуйте отказ в предоставлении жилья, ссылаясь на ст. 40 Конституции РФ и льготы для инвалидов.
Привлеките органы опеки и прокуратуру:

Укажите на угрозу жизни и здоровью недееспособного ребенка при выселении.
 
6. Важно!
Принудительное выселение возможно только через суд. Даже если договор расторгнут, суд может обязать администрацию предоставить вам жилье, учитывая особые обстоятельства.
Не покидайте квартиру добровольно до решения суда — это может ухудшить вашу позицию.
 
Не откладывайте обращение в суд! Сроки обжалования отказа администрации ограничены (обычно 3 месяца).

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Ноябрьск
Спасибо за совет Так и сделаю.
Наталья
Наталья
Клиент, г. Ноябрьск
Скажите пожалуйста а если я подала заявление на предоставление жилья специализированного. Если оно мне не понравиться или будет слишком маленькое я могу от него отказаться?
Похожие вопросы
Наследство
И может ли она оставить завещание на своего сына?
Бабушка в детсве выписала меня и маму из трёх комнатной квартиры и приватизировала её на себя, затем обменяла квартиру на новую где она считается собственницей, я прописан в этой новой квартире, маму у меня убили, остался дядя, её сын, который тоже прописан в этой квартире. Другой недвижимости у меня нету. Имеет ли право бабушка выписать меня из квартиры или продать её без меня ? И может ли она оставить завещание на своего сына ?
, вопрос №4513222, Рома, Мариуполь
Недвижимость
Если он переподарит эту долю третьему лицу- может ли это лицо принудительно вселится?
Я подарил сыну 25 процентную долю в однокомнатной квартире 40 метров. Если он переподарит эту долю третьему лицу- может ли это лицо принудительно вселится ?
, вопрос №4512881, олег, г. Пермь
Все
Здравствуйте хотел узнать вот у меня был двоюродный брат и так
Здравствуйте, хотел узнать вот у меня был двоюродный брат и так случилось он умер не жены не детей и у него осталась квартира могу ли я пойти к юристу и оформить квартиру на себя какие +- нужны документы ?
, вопрос №4512736, Саша,
1000 ₽
Вопрос решен
Наследство
Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире
В однокомнатной квартире после её приватизации получили по 1/2 доле мама и её взрослая дочь. Обе проживали в квартире вместе, отца нет. Дочь вышла замуж и у неё родился сын, который жил вместе с ней и отцом в другой квартире, однако сын при этом был прописан в первой. После этого дочь развелась с мужем, вернулась вместе с сыном в первую квартиру к матери, и впоследствии вышла замуж второй раз, после чего родила второго ребёнка, которого также прописала в этой однокомнатной квартире. По факту с мужем и двумя детьми они жили на две квартиры: как в этой однокомнатной, так и в квартире мужа, в которой он является собственником и прописан. К сожалению, дочь недавно ушла из жизни. Наследственное дело пока не открыто, завещание ей оставлено не было. Вопросы в связи со сложившейся ситуацией возникают следующие: 1. Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире будут распределяться по закону таким образом: 1/2 - доля мамы (теперь уже бабушки) как изначальная после приватизации, 1/8 - доля бабушки как наследника (итого 1/2 + 1/8 = 5/8 у бабушки), 1/8 - доля первого сына (теперь уже внука), 1/8 - доля второго внука и 1/8 доля мужа (теперь уже зятя)? 2. Так как мама была зарегистрирована и проживала в квартире с дочерью (наследодателем), то получается, что у неё есть преимущественное право проживания в этой квартире, которое в будущем может быть использовано и для принудительного выкупа доли у мужа через суд в случае, если с ним договориться о решении ситуации не получится? Вариант обмена этой доли на другое имущество ей известен, но этого имущества у неё нет, как нет и денег на выкуп 1/8 доли. При этом в квартире также проживает его сын, за которым по факту ухаживает мать, а отец периодически приезжает к нему. С отцом у бабушки по факту сложились хорошие отношения, то есть проблем для бабушки в появлении у него 1/8 доли в квартире быть не должно, но нужно предусмотреть все сценарии: если гипотетически отец будет враждебно настроен к бабушке, то сможет ли он принудительно вселиться в квартиру и определить порядок пользования? В судах уже есть практика, когда людям с малыми долями, которые пытались при доказанных враждебных отношениям намеренно вселиться, чтобы оказать давление на других долевых собственников, было отказано в праве пользования квартирой, а взамен им предоставлялась компенсация за фактическое использование их доли другими сособственниками. Но там не было такой ситуации, когда сособственником был их собственный несовершеннолетний сын. Здесь же это наверняка повлияет на решение в пользу мужа, если он намеренно захочет вселиться даже при наличии у него иного жилья? Или сына он может забрать к себе принудительно, а в квартиру вселиться принудительно не сможет? 3. Так как первый сын был прописан в квартире по линии матери, а теперь её нет, и при этом его отец проживает в другой квартире и не общается с ним, то что будет с первым сыном? Он может также проживать в квартире с бабушкой или отец может его забрать к себе, если пожелает или если закон к этому его обязывает?
, вопрос №4512650, Андрей, г. Белгород
Жилищное право
Могу ли я выписать детей, без них и куда мне нужно первоначально обратиться?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мои взрослые сыновья ( военнослужащие) давно живут в других городах, там же они и прописаны, свои доли на квартиру они подарили мне и мужу, а вот из домой книги они не выписаны, и квитанции на оплату коммунальных услуг, приходят на четырёх человек. Могу ли я выписать детей, без них и куда мне нужно первоначально обратиться?
, вопрос №4510718, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2025