Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Симферополь, при вхождении Крыма в 2014 году в состав РФ, возникла необходимость переоформить её по
добрый день, наша квартира приватизированная согласно украинского законодательства , живем г. Симферополь , при вхождении Крыма в 2014 году в состав РФ , возникла необходимость переоформить её по российскому законодательству , в квартире зарегистрированные восемь человек ,все являемся близкими родственниками , 6 человек выехали за рубеж , в Канаду , и не имеют российского гражданства , квартира с долевым участием приватизации , как мне оформить квартиру на российское законодательство?
- 002.jpg
- справка о составе семьи 001.jpg
Здравствуйте Виктор Карасев
Чтобы оформить квартиру на себя, если отец проживает в другой стране и сделал генеральную доверенность на распоряжение имуществом, необходимо, чтобы отец оформил доверенность на иное лицо, которое подпишет договор дарения от его лица и подаст документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Если отец проживает за границей, доверенность он может оформить только обратившись в Консульство РФ в стране по месту пребывания или к местному нотариусу в стране пребывания/проживания, а затем её апостилировать (при необходимости) и перевести на русский язык.
Если гражданин РФ постоянно проживает в другой стране, то право распоряжаться имуществом он не теряет и совершает сделки по российскому законодательству. В сделке, совершённой по доверенности, продавцом всё равно будет собственник, а не доверенное лицо. Все риски сделки и ответственность за неё несёт не доверенное лицо, а собственник.
Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт её недействительность. Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли.
Если лицу, находящемуся за пределами Российской Федерации, необходимо совершить сделки по передаче своей собственности третьему лицу или родственнику, находящемуся в России, это лицо может оформить доверенность на своего родственника на совершение сделок от своего имени в консульстве Российской Федерации, находящемся в стране пребывания доверителя.
С уважением юрист Андрей Макаров.
Здравствуйте
Чтобы оформить квартиру на себя, если собственник проживает в другой стране и сделал генеральную доверенность на распоряжение имуществом, необходимо, чтобы собственник оформил доверенность на иное лицо, которое подпишет договор дарения от его лица и подаст документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Если собственник проживает за границей, доверенность он может оформить только обратившись в Консульство РФ в стране по месту пребывания или к местному нотариусу в стране пребывания/проживания, а затем её апостилировать (при необходимости) и перевести на русский язык.
Для того, чтобы продать всю квартиру, родственнику достаточно выдать доверенность на продажу принадлежащей ему доли любому лицу, в том числе вам или другому сособственнику квартиры. Такая доверенность может быть удостоверена либо в посольстве (консульстве) РФ за границей, либо у иностранного нотариуса. В случае удостоверения у иностранного нотариуса доверенность должна быть дополнительно легализована (проставлением апостиля).
Регистрация права собственности иностранного лица без разрешения Правительственной комиссии невозможна. Порядок получения разрешения разъяснён на сайте Министерства финансов РФ.
Если совершается сделка с недвижимостью, требующая разрешения Правительственной комиссии, то при регистрации перехода права собственности необходимо предоставить в Росреестр указанное разрешение. Если сделка с недвижимостью подлежит нотариальному удостоверению (обязательному или по желанию сторон), то для проверки законности сделки данные документы должны быть предоставлены нотариусу вместе с проектом соглашения.
Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.
С уважением юрист Андрей Макаров