8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите, в чем причина и есть ли выход из этой ситуации?

Хочу продать свою часть квартиры. Я и мой брат - совладельцы. Покупателем будет мой несовершеннолетний родственник (его мать - его законный представитель). Нотариус отказался оформлять эту сделку. Можете подсказать, почему так вышло и можно ли что-то сделать?

, Александра, г. Санкт-Петербург
Светлана Даньшина
Светлана Даньшина
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

А вы у нотариусов не спрашивали о причинах отказа?

А брату вашему долю предлагали в порядке, установленном действующим законодательством?

При продаже доли порядок действий следующий:

Согласно статьям 250, 259 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев, когда доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
Если ваша доля может быть выделена в натуре, то при ее продаже, остальные собственники имеют преимущественное право выкупа.

Также, на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
И спасет ли его от ответственности подписание контракта на СВО?
Здравствуйте. У нас сложная ситуация. Родственники мужа обвиняют его в мошенничестве. Дело в том что родной брат мужа ушел по мобилизации на СВО. Близко общался только с нами, оставил нам ключ от своей квартиры, телефон с выходом в мобильный банк, карты. Им было сказано что если вдруг я не выхожу на связь деньги со счетов перевести себе. В ноябре 2023 года он перестал выходить на связь, деньги со счетов муж перевел себе. В конце декабря матери , с которой он не общался вручили извещение о безвести пропавшем. В 2024 году мать через суд признала его погибшим и вступила в наследство. Стала угрожать мужу тюрьмой и требовать деньги. Деньги муж вложил в ремонт . Все это время мы искали его , писали везде запросы , и вот 28 марта тело обменяли. Что может быть мужу в этой ситуации? Могут ли посадить в тюрьму? И спасет ли его от ответственности подписание контракта на СВО?
, вопрос №4511079, Олеся, г. Санкт-Петербург
Административное право
Подскажите, как поступать в этой ситуации?
Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация: Ребенок 12 лет , учится в 6 классе гимназии. Поведение в пределах нормы как у обычного подростка. Поступило сообщение в вотсап от матери одноклассника моего ребенка, где сообщалось , что мой сын водит к себе домой после уроков одноклассников и они там якобы курят его электронную сигарету. После работы я пришла домой и провела с ребенком беседу , в которой расспросила все детали данной ситуации. Оказалась , что этого мальчика мой ребенок вовсе не звал к себе , а тот самовольно напросился к нам домой и попросил разрешения у матери , на что та спокойно отреагировала. Электронной сигареты у моего ребенка нет, это я знаю точно. Спустя день поступает сообщение от классного руководителя,что мать того мальчика обратилась к ней с просьбой запретить мне сыну водить друзей к себе домой каждый день( Я знаю , что каждый день мой ребенок не водит к себе одноклассников , так как я контролирую когда он приходи со школы , во сколько идет на тренировки и к репетитору, поэтому информации о том , что дети у нас сидят каждый день ложная. ) Я человек работающий , муж тоже работает еще больше , чем я. Присматривать за домом и сыном в течении дня некому. Попросила настоятельно классного руководителя донести до меня информацию , что будет обращаться к директору, если ситуация не изменится, и дети будут продолжать после школы ходить к нам домой . На этом женщина не успокоилась и позвонила тренеру , к которому ходят наши дети и сообщила , что мой ребенок якобы «проблемный»( без доказательных фактов) и необходимо отказаться брать его с собой в озодоровительный лагерь, в который он должен был поехать летом со свой командой и тренером. Спустя некоторое время со мной связался тренер и сказал , что моего он брать с собой не будет в лагерь и это не обсуждается. Лето было четко распланировано , теперь из за этой женщины я была вынуждена просить другого тренера брать моего сына в другой лагерь. Но как теперь моему ребенку ходить на тренировки, зная , что теперь о нем думают тренера…. Подскажите , как поступать в этой ситуации? Я в растерянности. Дело в том ,что мой сын никогда не сдает своих одноклассников и никогда на жалуется , даже если есть какие то поводы , мы просто это обсуждаем дома и на этом всё. Никогда я не ходила к педагогам по таким абсурдным моментам. Сын данной женщины имеет в школе репутацию «бандита» и хулигана , мать вызывают в школу каджый день. Сейчас получается , что со слов этой матери, мой ребенок виновен во всех проблемах класса. Доказательств , где было бы видно , что дети действительно каждый день ходят к нам домой и курят вейп якобы «моего ребенка» нет. Как ответить этой женщине неугомонной и не допустить, чтобы та продолжала порочить честь и достоинства моего сына в коллективе ?
, вопрос №4510977, Диана, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Клевета, если это все правда, что меня ждёт, и есть ли в этом то что порочит честь и дочь прикладываю скрин поста
Здравствуйте! Моему отцу не могли поставить точный диагноз врачи одной из больниц, полгода, из-за упущенного времени отец скончался. В сми выложила отзыв о врачах, они подали заявление что породу честь и достоинство. Клевета, если это все правда, что меня ждёт, и есть ли в этом то что порочит честь и дочь прикладываю скрин поста
, вопрос №4510136, Алина, г. Иркутск
686 ₽
Вопрос решен
Военное право
И будет ли эта выплата родственникам, если за время ожидания военнослужащий скончается?
Здравствуйте. Мой отец пограничник, относится к ФСБ. Он по возрасту уже пенсионер (60 лет),но дослуживает контракт. Стоит на очереди для получения субсидии(военное жилье).На последней аттестации ему сказали, чтобы он написал рапорт о том, что не может продолжать службу в связи с предельным возрастом. Вопрос в том, что руководство прямо заставляет именно его написать рапорт о том, что он не может служить, а ни они не продлевают контракт в связи с предельным возрастом. Грозят тем, что сделают ему 3 выговора или отправят в другую часть далеко от дома. Вся разница в том, что если они не продлевают контракт, они обязаны при увольнении выплатить субсидию, а если он отказывается от продолжения службы, они просто оставляют его на очереди для получения субсидии. Он увольняется и просто ждет выплаты. Но очередь идет очень медленно, в связи с тем, что в приоритете участники СВО и прямым текстом говорят, что по подсчетам, выплата будет лет через 7. Вопрос в том, насколько законны их действия? Почему они пытаются тянуть время, если все равно придется платить? Есть ли какой-либо максимальный срок по ожидании этой выплаты?И будет ли эта выплата родственникам, если за время ожидания военнослужащий скончается?
, вопрос №4508856, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2025