Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите если тесть покупает долю в квартире у зятя(доля по наследству досталась), может ли
Здравствуйте, подскажите если тесть покупает долю в квартире у зятя(доля по наследству досталась), может ли тесть получить имущественный налоговый вычет(то есть является тесть и зять взаимозависимыми лицами)?
Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством РФ (статьи 105.1 и 220 Налогового кодекса), тесть и зять не считаются взаимозависимыми лицами, поэтому тесть имеет полное право на получение имущественного налогового вычета при покупке доли в квартире у зятя. Для этого необходимо соблюдение нескольких условий: во-первых, сделка должна быть совершена по рыночной стоимости — цена не должна быть искусственно занижена, что прямо указано в пункте 5 статьи 220 НК РФ; во-вторых, покупатель (тесть) должен быть налоговым резидентом России и иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ, так как вычет предоставляется именно с уплаченного подоходного налога; в-третьих, приобретаемая доля должна переходить в собственность покупателя, а не оформляться по другим схемам (аренда, безвозмездное пользование); в-четвертых, важно, чтобы тесть ранее не исчерпал лимит на данный вид вычета, который составляет 2 миллиона рублей за всю жизнь. Особое внимание следует обратить на срок владения долей зятем — если он получил ее по наследству менее трех лет назад, то при продаже он обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки, однако это обстоятельство никак не влияет на право тестя получить вычет. Для оформления вычета потребуется собрать пакет документов, включающий договор купли-продажи, подтверждение оплаты (расписка или банковская выписка), свидетельство о регистрации права собственности и заполненную налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Важно отметить, что если сделка будет оформлена по явно заниженной стоимости (например, за символические 100 рублей), налоговая инспекция вправе пересчитать сумму вычета, исходя из кадастровой стоимости доли. Таким образом, при соблюдении перечисленных условий тесть может совершенно законно претендовать на имущественный налоговый вычет при покупке доли у зятя, так как их родственная связь не попадает под определение взаимозависимых лиц по налоговому законодательству. Для реализации этого права необходимо обратиться в налоговую инспекцию с полным пакетом документов после совершения сделки.