Можно ли применить весь имущественный вычет в 1 млн рублей при продаже доли в квартире?
Добрый день!
Требуется консультация по распределению имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей) при продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности.
Детали ситуации:
1. Квартира продана в 2024 году. Три собственника, доли по 1/3.
2. Два собственника владели своими долями более 3 лет и освобождены от НДФЛ.
3. Я получил свою долю по наследству (в собственности менее 3 лет) и обязан декларировать доход.
4. По договоренности с другими собственниками хочу использовать весь вычет в 1 000 000 рублей.
Правовой конфликт:
Из абз. 3 п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ следует, что распределение вычета по договоренности разрешено только для совместной собственности (без долей). Для долевой собственности закон предписывает пропорциональное распределение (1/3 от 1 млн = 333 333 руб.).
Вопросы:
1. Есть ли возможность законно распределить вычет по договоренности при долевой собственности?
2. Как налоговая отреагирует на такое заявление?
Если откажет, можно ли оспорить решение через вышестоящую ИФНС или суд?
Есть ли положительная судебная практика по аналогичным спорам?
3. Как правильно оформить соглашение между собственниками?
Какие реквизиты должны быть в документе (ФИО, доли, сумма вычета)?
Нужно ли нотариальное заверение?
4. Какие документы приложить к декларации 3-НДФЛ?
Достаточно ли соглашения, или требуются дополнительные подтверждения (например, заявления от других собственников)?
