Как выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье молодой семье на Сахалине?

Добрый день!

На 2025 год существует программа «Дальневосточная и арктическая ипотека».

sakhalin.gov.ru/index.php?id=105&tx_ttnews%5Btt_news%5D=23358&cHash=7f6ac6beb07a1288df5f565592d68f53

предоставлена возможность в течение 2025 года получить единовременную выплату в размере 400 тысяч рублей для уплаты первоначального взноса в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Мера поддержки оказалась востребованной. Ряд семей бойцов уже приобрел жилье с использованием единовременной выплаты. Развивая эту практику, региональные власти ввели аналогичную меру поддержки для молодых семей.

Добрый день.

Ипотечное кредитование направлено на покупку жилья за счет заемных (кредитных) средств.

Приобретаемое на такие средства жилое помещение находится в залоге у кредитора.

При этом законодательством могут быть предусмотрены льготы на приобретение жилья в ипотеку для определенных категорий граждан, в целях развития определенных территорий.

Мы молодая семья

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“

Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты, в частности на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного...

Для получения социальной выплаты такая семья должна соответствовать следующим требованиям (п. 6 Правил):

1)    возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году);

2)    молодая семья в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении;

3)    у семьи имеются доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для уплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Ипотека для семей с детьми

Гражданам РФ, имеющим ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг семи лет на дату заключения кредитного договора, имеющим двух и более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, либо имеющим ребенка — гражданина РФ, которому установлена категория „ребенок-инвалид“, предоставлено право на получение льготного ипотечного кредита ...

С 01.01.2025 выдача соответствующих кредитов (займов) осуществляется кредитными организациями, включенными в перечень, который размещается на официальном сайте общества „ДОМ.РФ“.

Сельская ипотека (первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья).

Гражданам РФ могут быть предоставлены льготные ипотечные кредиты для приобретения жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях). 

Если говорить о сельской, то заявки временно приостановлены.

Конечно, согласна с вами, что еще субсидированную ипотеку можно вытянуть. Учитывая процентные ставки, по которым банк предоставляет ипотеку, переплата составляет в разы.