Ситуация такая: в квартире проживаем я, моя сестра, наш отец и его мама(наша бабушка). Отец алкоголик и не платит за квартиру. Мы втроем хотим разменять квартиру, чтобы не жить с ним. Квартира трехкомнатная, неприватизированная. Какой может быть размен в этом случае? Квартиросъемщик умер, мы все вчетвером прописаны
Здравствуйте Кристина
Закон разрешает разменять арендованную жилую площадь между членами семьи. При этом не установлено чётких требований к параметрам такого обмена — доли могут быть как разными, так и одинаковыми. Например, трёхкомнатную квартиру можно разменять на однокомнатную, двухкомнатную или комнату в коммуналке.
Чтобы разменять квартиру, нужно:
1 Получить согласие на размен от всех проживающих.
2 Выбрать две подходящие по площадям и условиям квартиры из муниципального фонда.
3 Согласовать выбранный вариант со всеми, кто проживает в квартире на момент размена.
Обмен неприватизированной квартиры оформляется через местные органы управления — администрацию, жилищный департамент и другие. Для этого нужно заявление и соответствующий пакет документов.
В пакет документов, как правило, включаются:
1 заявление с подписями всех жильцов;
2 паспорта или свидетельства о рождении всех проживающих в квартире;
3 документ, подтверждающий право проживания в квартире — договор найма, ордер или другой;
4 нотариальное согласие от тех жильцов, которые не могут присутствовать лично;
5 подписанный всеми участниками договор обмена;
6 при наличии детей — разрешение от органов опеки;
7 справка о прописанных;
8 справки от коммунальных служб об отсутствии задолженности.
Могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о санитарно-техническом состоянии домов или технические паспорта квартир.
Ответственный орган должен рассмотреть заявление в течение 10 дней с момента подачи. После получения положительного результата заключаются новые договоры найма.
С уважением юрист Андрей Макаров.
