Здравствуйте, есть комната в коммунальной квартире, думаю продать, я знаю, что по закону надо за 30 дней уведомить соседей, а если одни из соседей являются покупателями, как тогда?

Если один из соседей сам покупает вашу комнату, уведомлять его о продаже не нужно — он уже в курсе сделки.

Даже если сделка между соседями, документально всё должно быть чисто — иначе рискуете оспариванием. Оформляйте договор купли-продажи у нотариуса, чтобы избежать претензий.