Здравствуйте,дом на две семьи , одна половина дома моя ,вторую половину хочу забрать себе ( хозяин умер) но там есть родственники,но в наследство не кто вступать не хочет ,15 лет ещё не прошло ,как мне поступить что бы вторую половину приобрести себе ?
Здравствуйте! Считаю что только по приобретательной давности если в наследство никто из наследников не вступит, не оформит право собственности на свое имя и не продаст (подарит) вам данное жилое помещение.
Данная возможность регулируется статьей 234 ГК РФ.
Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Статья 234 ГК РФ предусматривает четыре условия (требования), предъявляемых в совокупности законом к фактическому владельцу для приобретения им права собственности на вещь в силу приобретательной давности: добросовестность, открытость, непрерывность владения и владение вещью как своей собственной. Данные условия имеют оценочный характер. Недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Здравствуйте, Михаил!
( хозяин умер) но там есть родственники, но в наследство не кто вступать не хочет
Имущество считается выморочным (статья 1151 ГК РФ) и переходит в собственность городского или сельского поселения.
как мне поступить что бы вторую половину приобрести себе ?
Один из возможных вариантов — добиться от администрации заключения договора социального найма на вторую половину дома. В дальнейшем можно будет приватизировать имущество в собственность.
Ещё один вариант — обратиться в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйную долю в порядке приобретательной давности (статья 234 ГК РФ). Для этого нужно доказать, что вторая половина дома используется открыто и добросовестно на протяжении не менее 15 лет подряд
Можете поручить свой вопрос мне, пишите в Сообщения
Дополню: если данное жилое помещение включено в реестр муниципального жилья в связи с тем что никто не принял наследство двумя указанными в законе способами, и данное имущество считается выморочным, то вы можете обратиться в администрацию МО.