Арестована квартира у внука 1/16 доля

Здравствуйте! Да, вы можете попробовать выкупить долю внука в квартире в счёт погашения его долга, но это потребует определённых действий и согласований. Вот как это можно сделать:

1. Оценка ситуации:

Арест доли: арест доли означает, что внук не может распоряжаться ею (продавать, дарить, менять).
Продажа доли: Судебные приставы действительно могут продать долю внука с торгов, чтобы погасить его долг.
1/16 доля: такая доля может быть малоинтересна потенциальным покупателям, что снижает вероятность её успешной продажи на торгах.
2. Ваши действия:

Обратитесь к приставам: Узнайте сумму долга: узнайте у приставов точную сумму долга внука, включая исполнительский сбор и другие расходы.
Предложите выкупить долю: предложите приставам выкупить долю внука в счет погашения его долга. Ваше предложение должно быть оформлено в письменном виде.
Оцените долю: необходимо оценить рыночную стоимость доли внука. Это можно сделать, обратившись к независимому оценщику.
Согласуйте цену: предложите приставам цену, соответствующую рыночной стоимости доли.
Составьте соглашение: если приставы согласятся на ваше предложение, необходимо составить соглашение о выкупе доли в счет погашения долга.
Согласование с другими собственниками (если необходимо): Преимущественное право покупки: другие собственники квартиры имеют преимущественное право покупки доли внука (статья 250 Гражданского кодекса РФ).
Уведомление собственников: судебные приставы обязаны уведомить других собственников о предстоящей продаже доли и предложить им выкупить ее.
Отказ от преимущественного права выкупа: если другие собственники не захотят выкупать долю, они должны письменно отказаться от своего преимущественного права выкупа.
Участие в торгах (альтернативный вариант): Узнайте о торгах: если приставы откажутся продать вам долю напрямую, узнайте о дате проведения торгов.
Примите участие в торгах: примите участие в торгах и предложите самую высокую цену.
Обратитесь в суд (если необходимо): Оспаривание оценки: если вы считаете, что оценка доли занижена, вы можете оспорить её в суде.
Оспаривание действий приставов: если вы считаете, что действия приставов нарушают ваши права, вы можете обратиться в суд с жалобой.
3. Важные моменты:

Оформление сделки: сделка по выкупу доли должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре.
Согласие внука: желательно получить согласие внука на выкуп его доли, хотя это и не является обязательным условием.
Юридическое сопровождение: Рекомендуется обратиться к юристу для сопровождения сделки.
4. Возможные трудности:

Приставы могут отказать: приставы могут отказать в продаже доли напрямую, если посчитают, что это невыгодно кредиторам.
Другие собственники могут захотеть выкупить долю: другие собственники квартиры могут захотеть воспользоваться своим преимущественным правом покупки и выкупить долю внука.
Трудности с оценкой доли: оценка доли может быть затруднена из-за её незначительного размера.
Торги могут не состояться: торги могут не состояться, если не будет желающих купить долю.
5. Преимущества выкупа доли в счет погашения долга:

Помощь внуку: Вы поможете внуку избавиться от долга.
Сохранение имущества в семье: вы сохраните долю в квартире в семье.
Возможность увеличить свою долю: Вы сможете увеличить свою долю в квартире.
Рекомендации:

Обратитесь к юристу: получите консультацию юриста, специализирующегося на исполнительном производстве.
Действуйте оперативно: время играет важную роль. Чем быстрее вы предпримете действия, тем больше шансов на успех.
Будьте готовы к трудностям: выкуп доли может быть сложным и трудоемким процессом.