8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как должна быть расчитана неустойка?

Здравствуйте,

у меня часть земельного участка находится в собственности, а часть взята у муниципального образования в аренду на 49 лет. Договор заключен в 1998 году. Арендная плата на тот момент была маленькая, и установлены пени за каждый день просрочки (0,8% за день просрочки). За это время плата много раз менялась. Просрочки были, все пени уплачены. Сейчас пришло письмо с требованием оплатить задолженность (оплатила) и пени. Пени опять рассчитаны исходя из условий того договора (0,8%) и еще и за пять лет. Разве не должны с принятием ГК и ЗК пени рассчитываться из ставки рефинансирования? и почему они выставляют пени за пять лет, мне кажется они только за три года взыскать могут. Заранее спасибо

Показать полностью
, Оксана, г. Москва
Максим Пылёнков
Максим Пылёнков
Юрист, г. Владимир

Добрый день!

Кончено, не видя документов сложно проконсультировать вас, но если я всё правильно понял, то вот ответ на ваш вопрос.

Договор заключен в 1998 году и действует до настоящего времени. Штрафные санкции в виде пени определены в размере 0,8 % в день и могут быть взысканы на протяжении всего срока действия договора до момента фактического исполнения обязательств по уплате арендной платы. Исковая давность три года распространяется на тот момент, когда срок действия договора прекратиться, т. е. через 49 лет плюс три года. Пени из расчета ставки рефинансирования, если они предусмотренны договором отличным от неё (как в вашем случае) не применяются. Единственное, что можно посоветовать, так это оплачивать только текущие платежи по арендной плате. Пени, в случае если они не оплачиваются в добровольном порядке можно взыскать только по решению суда. В суде можно заявить ходатайство о несоразмерности размера пени и суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить их, но только по заявленному ходатайству. Кроме этого можно попоробовать обратиться к арендодателю с предложением пересмотреть условия договора в части уменьшения штрафных санкций и предусмотреть оплату пени исходя из ставки рефинансирования. Однако, из личного опыта, муниципалитеты идут на это крайне неохотно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Или он должен был написать на нее доверенность?
Папа подписал контракт на СВО, за это ему полагается какие то выплаты. Может ли его жена пользоваться деньгами? Или он должен был написать на нее доверенность? Папа числится б/п почему сообщили только жене, прислали извещение из военкомата. Матери не говорили что сын подписал контракт. Мать пришла в военкомат и сказала что потеряла сына. А ей просто сказали что сын на СВО, а про его статус даже не заикнулись. Разве такое может быть ?
, вопрос №4858498, Карина, г. Братск
Предпринимательское право
И все это в одном регионе, или же дочка должна быть с матерю в разных регионах?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня есть ооо на усн, и я единственный учредитель и сам же ген дир. Желаю открыть 2 дочки могу ли сам становиться вторым учредителем с 75% долей и гендиром в дочерних компаниях? И все это в одном регионе, или же дочка должна быть с матерю в разных регионах?
, вопрос №4858396, Олег, г. Москва
Административное право
По закону понимаю что учет должен быть, но как это происходит в жизни Незнаю
Парню 16 лет( на момент совершения было 15), девочке 12 лет, курение в школе. Был совет профилактики, вызвали в отдел. Хотят ставить на пдн. По закону понимаю что учет должен быть, но как это происходит в жизни Незнаю.
, вопрос №4858132, Эмиль, г. Казань
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Дата обновления страницы 14.05.2014