Как НКО переоформить землю из постоянного пользования в собственность и можно ли продать её?

на котором возведено здание с фундаментом, которое не оформлено в собственность организации.

 Здравствуйте.

А что значит не оформлено в собственность? Это что, самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ)? 

Акт можете выложить?

Здравствуйте,  Ольга.

Здание  с фундаментом возведено с разрешением на строительство или самовольно?

Если самовольно, то через признание права собственности на самовольную постройку в порядке статьи 222 ГК можно действовать.

Но, придется доказывать, что предпринимались меры для легализации постройки, для получения разрешения на строительство.

Здравствуйте!

У НКО есть акт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

 Надо понимать — право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оформлено на НКО?

Согласно ст.25 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 N 7-ФЗ 

1. Некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество.Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То есть НКО может иметь земельные участки как на  праве собственности, так и ином праве.А здание может иметь на праве собственности.

Есть тех.план и разрешение на строительство, но как понимаю здание нужно было поставить на кадастровый учёт, чего сделано не было

Можно  обратиться по вопросу постановки здания на кадастровый учет и регистрации права собственности на здание Это нужно взаимодействовать с кадастровым инженером, администрацией и Росреестром.Также что с вводом здания в эксплуатацию? Обращались по данному вопросу или нет? Если не обращались, то надо обратиться  в администрацию.Для регистрации права собственности на здание понадобятся правоустанавливающие документы на участок, техплан, разрешение на строительство. При необходимости ( например, при отказе выдать разрешение на ввод в эксплуатацию) придется обращаться в суд и признавать право собственности на здание за НКО. Потребуется проведение экспертизы, которая подтвердит соответствие здания всем нормам и правилам и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Право собственности на участок можно оформить без проведения торгов после оформления права собственности на здание на основании ч.2 ст.39.3 и ч.1 ст.39.20 ЗК РФ.