Можно ли оплатить госпошлину на имущество при вступлении в наследство по инвентаризационной стоимости, а не по кадастровой? С БТИ справка есть, стоимость там тоже указана. Но нотариус почему-то не хочет ее брать во внимание. Наследственное дело открылось в августе 2024. Чем мне оперировать в диалоге с нотариусом, на что можно сослаться?
Добрый день.
Нет.
Оплата госпошлины производится из расчета от кадастровой или рыночной стоимости.
в пп 5 п 1 ст 333.25 НК РФ указано:
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества
При этом согласно п 8 с т 47 221-ФЗ от 24.07.2007 года
Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.
то есть нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства сейчас не применяются, а значит инвентаризационная стоимость для определения стоимости наследственного имущества не применяется.
Вы можете сделать отчет о рыночной стоимости имущества, если рыночная стоимость будет отличаться от кадастровой стоимости значительно, то, может быть, это выгоднее.
Здравствуйте!
Согласно пп.5, п.1 ст.333 .25 НК РФ для расчета нотариального тарифа наследник может предоставить документ с указанием инвентаризационной , кадастровой, рыночной стоимости имущества .
При этом нотариус не имеет права требовать от наследника предоставления только одного из видов документов о стоимости.
Наследник сам выбирает вид оценки и соответственно предоставляемые документы.
Лучше всего делать расчет по инвентаризационной стоимости, если есть такая возможность, т.к. кадастровая часто бывает завышенной.
Но если объект дорогой, то будет лучше провести независимую оценку имущество по рыночной цене.
Это неверный ответ. Вы или сами не понимаете темы, по которой пытаетесь консультировать, либо намеренно вводите клиента в заблуждение и провоцируете спор с нотариусом с заведомо проигрышной для клиента позицией. Инвентаризационная стоимость при наличии кадастровой, внесенной в ЕГРН, применяться не может.
Руслан, добрый день.
В соответствии с п.5 ст.333.25 НК РФ нотариусы не вправе требовать с Вас предоставления документов о стоимости наследства, определенной каким-либо предпочтительным им из возможных в соответствии с законом нотариусом способом, поскольку такой выбор осуществляется самим наследником
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указаниемрыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта.
В отношении недвижимости стоимость определяется кадастровой палатой, как организацией по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. БТИ таким учреждением являлось до 01.01.2013 г.
Следовательно, поскольку сейчас имеется кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и определенная кадастровой палатой, то инвентаризационная (по состоянию на 2013 г или ранее) применяться не может. Если рыночная значительно меньше, чем кадастровая, то Вы вправе представить отчет об оценке рыночной стоимости, и просить исчислить пошлину исходя из нее.
Настаивать на применении инвентаризационной Вы не можете и основываться в таких требованиях Вам не на чем.
С уважением
